Penjualan rumah Dallas-Fort Worth dikalahkan oleh metro Texas lainnya

Penjualan rumah di wilayah Houston melampaui penjualan Dallas-Fort Worth dalam beberapa bulan pertama tahun 2022, menurut angka pasar perumahan baru di seluruh negara bagian.

Harga rata-rata rumah di Texas mencapai $325,000 pada kuartal pertama, naik 18.6% dari waktu yang sama tahun lalu, menurut a laporan baru dari Texas Realtors.

Di seluruh Texas, 88,700 rumah terjual pada kuartal terakhir, naik 5.6% dari tahun sebelumnya. Jumlah rumah yang terdaftar untuk dijual oleh agen properti turun 8,2% secara nasional menjadi 38.870 rumah – hanya dalam jumlah persediaan sebulan.

Hampir setengah dari rumah yang dijual di Texas berada dalam kisaran harga $200,000 hingga $399,000.

“Pembeli dan penjual rumah di Texas memiliki ekspektasi yang tinggi selama satu dekade, dan kegembiraan itu tidak akan hilang, tetapi mungkin mendekati puncaknya,” kata Jim Gaines, ekonom riset di Texas Real Estate Research Center di Texas A&M University. dalam sebuah pernyataan. “Suku bunga hipotek akan terus meningkat sepanjang sisa tahun ini dan hal ini, ditambah dengan kurangnya pasokan yang baik, mungkin membuat laju dan tingkat penjualan rumah tampak sedikit lebih rendah.

Dallas-Fort Worth hanya memiliki persediaan yang tersedia selama 0,7 bulan, dengan 6,865 rumah tersedia pada kuartal pertama. Pasar yang seimbang antara pembeli dan penjual akan memiliki persediaan sekitar enam bulan.

Pada kuartal yang baru saja selesai, agen real estat D-FW menjual 22,409 rumah, naik hanya 0.5% dari kuartal yang sama tahun lalu, menurut Texas Realtors. Agen wilayah Houston menjual 24,596 rumah, naik 10,4%.

Rumah D-FW dijual dengan harga rata-rata $376,500, naik 21,5% pada kuartal terakhir. Rumah di wilayah Houston terjual dengan harga rata-rata $321,623, naik 16,7%, dengan rumah di wilayah San Antonio dijual seharga $309,000 dan rumah di wilayah Austin dijual seharga $500,000.

Rumah di Dallas-Fort Worth terikat kontrak setelah rata-rata 28 hari berada di pasar.

“Permintaan perumahan di Texas terus meningkat pesat selama tiga bulan pertama tahun 2022,” kata Ketua Texas Realtors Russell Berry dalam sebuah pernyataan. “Kami memiliki tingkat persediaan perumahan yang terbatas, namun aktivitas relokasi terus berlanjut ke Texas – serta banyak warga Texas yang ingin mengubah situasi perumahan mereka karena berbagai alasan. Jadi kami terus melihat kenaikan harga rumah di seluruh negara bagian dan penjualan rumah yang meningkat. lebih kuat dari sebelumnya.”

» The Texas Squeeze: Seri yang mengeksplorasi tingginya biaya pertumbuhan yang tinggi di Texas Utara.