Investor M2G Ventures mengambil delapan gedung gudang lagi di Dallas

Investor real estat yang berbasis di Fort Worth, M2G Ventures, telah menambah kepemilikannya di Texas Utara yang sedang berkembang dengan pembelian dua properti industri di Dallas.

Delapan bangunan termasuk dalam akuisisi terbaru perusahaan di Distrik Industri Brookhollow di barat laut pusat kota Dallas.

Pembelian di dekat Stemmons Freeway berjumlah lebih dari 200,000 kaki persegi dan merupakan bangunan terbaru yang dibeli M2G di area tersebut.

Akuisisi tersebut mencakup enam gedung Commonwealth Business Park di Woodall Street, yang terletak di antara Dallas Design District dan distrik medis. M2G juga membeli dua gedung perkantoran dan gudang lagi di seberang jalan.

Pemilik baru berencana merenovasi properti untuk membawa bisnis baru ke daerah tersebut.

“Aset utama dalam akuisisi ini adalah Commonwealth Business Park seluas 113,000 kaki persegi. yang akan kami kembangkan kembali dengan perubahan merek secara menyeluruh, renovasi total proyek, peningkatan etalase, grafis lingkungan, dan lanskap yang ditingkatkan,” kata Jessica Miller Essl, salah satu pendiri M2G Ventures, dalam sebuah pernyataan.

Properti yang dibeli M2G berada di area yang sama dengan kampus kedokteran dan ilmu hayati Pegasus Park yang baru senilai $350 juta di Stemmons Highway.

M2G Ventures membeli kantor seluas 250.000 kaki persegi dan properti industri di 3200 Irving Blvd. tahun lalu direnovasi menjadi pusat bisnis baru bernama Proto Park. Pembangunan kembali kompleks industri tahun 1960-an dilakukan melalui kemitraan dengan Pennybacker Capital yang berbasis di Austin.

Essl mengatakan investor sedang mencari properti gudang tambahan di wilayah Dallas yang dapat digunakan kembali. Gedung gudang dan distribusi adalah properti terpanas di Texas Utara saat ini, dengan pembangunan jutaan kaki persegi yang sedang berlangsung.

“Ada banyak modal yang mengejar industri,” kata Essl. “Kami benar-benar melihat apa yang bisa kami tawarkan sebagai keunggulan kompetitif yang unik.

“Kami selalu tertarik pada pembangunan kembali,” katanya. “Kami senang melihat bangunan-bangunan tua dan memikirkan apa yang diinginkan pengguna dan mengubahnya menjadi kehidupan baru.”

M2G menargetkan lebih dari $1 miliar investasi real estate tambahan di Texas Utara, perusahaan baru-baru ini mengumumkan.

Dalam dua tahun terakhir, perusahaan real estat ini telah mengakuisisi dan mengembangkan kembali lebih dari 2,6 juta kaki persegi real estat senilai lebih dari $230 juta.

Perusahaan real estate ini terkenal karena keterlibatannya dalam pembangunan kembali proyek Mule Alley serba guna di peternakan bersejarah Fort Worth.

“Kami memiliki tangan penuh untuk tahun 2022,” kata Esl. “D-FW telah menjadi tempat yang luar biasa, dan fundamentalnya sangat bagus di sini.”