Pengembangan ritel Henderson Avenue akhirnya dimulai dengan pemilik baru dan Masinter

Penjualan sebagian besar Henderson Avenue di Dallas Timur pada hari Jumat berarti rencana yang disetujui oleh kota tersebut pada tahun 2018 akan terus berjalan.

Perusahaan investasi real estat yang berbasis di New York, Acadia Realty Trust, telah membeli lebih dari selusin properti, termasuk bangunan dan tanah kosong di sepanjang Henderson, dari CIM Group yang berbasis di Los Angeles.

Mark Masinter, anggota pengelola Open Realty yang berbasis di Dallas, dan investornya memiliki saham minoritas yang mereka jual sebagai bagian dari kesepakatan yang sama. Namun kelompok Masinter berbalik dan berinvestasi kembali dalam proyek tersebut, katanya, dan akan menjadi bagian dari pembangunan kembali bersama dengan Acadia.

Masinter mengatakan dia “berkecimpung di dalamnya untuk jangka panjang”, namun CIM telah memiliki properti tersebut selama 10 tahun dan siap untuk menjualnya. Ada beberapa “investor institusional terkemuka” yang ingin membelinya, katanya.

“Kami bermitra dengan Acadia dan akan melanjutkan visi yang telah kami miliki dan bekerja sangat keras untuk mendapatkan dukungan lingkungan,” kata Masinter. “Acadia adalah mitra yang hebat dan kami sangat bersimpati dengan visi kami untuk Henderson Avenue.”

Bangunan yang ada menampung beberapa restoran populer termasuk Porch, Tei Tei, Gemma, Sfuzzi, Fireside Pies, Shell Shack, the Skellig, KSP, Barcadia, High Fives, Veritas Wine Room, Whippersnapper dan Hideaway. Penyewa ritel termasuk Bonobo, Black Tux, Knot Standard, Tecovas, dan Warby Parker.

Rencana proyek untuk lahan kosong di sebelah Henderson memerlukan ruang ritel, restoran, dan kantor baru. Jalan ini berada tepat di seberang Jalan Tol Pusat Utara dari Knox Street, yang telah menyaksikan proyek-proyek baru selesai dan proyek-proyek lainnya akan segera hadir.

Masinter mengatakan proyek Henderson – yang tertunda selama enam tahun, pertama karena adanya perubahan zonasi dan kemudian karena pandemi – akan mulai berjalan “dalam hitungan bulan.”

Tampilan dan nuansa proyek mungkin sedikit berubah, tetapi rencana dasar ritel, restoran, dan kantor tetap sama. Properti tersebut tidak dikategorikan untuk perumahan, dan Masinter mengatakan tidak ada rencana untuk mencarinya.

Pertarungan penzonaan ulang difokuskan pada pembangunan seluas 4,5 hektar di sepanjang sisi utara Henderson antara Glencoe Street dan McMillan Avenue. Sesuai persetujuan, luasnya diperkecil menjadi 156.000 kaki persegi yang mencakup ruang kantor seluas 72.500 kaki persegi, ruang ritel seluas 72.000 kaki persegi, dan ruang restoran seluas 12.000 kaki persegi. Terdapat garasi parkir bawah tanah dua tingkat dengan 575 ruang. Ini juga diperkecil dari 820 yang awalnya diusulkan.

Parkir bawah tanah telah ditambahkan di Central on Knox di bawah gedung ritel dan perkantoran 12 lantai yang dibangun oleh keluarga Weir’s Furniture yang baru saja dibuka.

Acadia memiliki pengalaman dalam pembangunan kembali perkotaan dan jalanan di beberapa pasar utama seperti kawasan Williamsburg di Brooklyn, New York, dan lingkungan serupa di Los Angeles, Washington, DC, dan Chicago.

Masinter juga merupakan investor di Plano’s Legacy West dan telah menyewa properti tersebut sejak dibuka pada tahun 2017. Dia adalah salah satu pendiri Neighborhood Goods yang berbasis di Dallas dan memiliki pengalaman bertahun-tahun dalam menemukan lokasi pengecer, termasuk toko Apple, yang dia sewa sejak awal konsep ritel.

Twitter: @MariaHalkias

Mencari cakupan ritel yang lebih luas? klik disini untuk membaca semua berita dan pembaruan ritel. klik disini untuk berlangganan D-FW Retail dan buletin lainnya Berita Pagi Dallas.