Komunitas yang terdiri dari hampir 300 rumah sedang dibangun jauh di timur Dallas, tetapi Anda tidak dapat membelinya

Hampir 300 rumah keluarga tunggal sedang dibangun khusus untuk penyewa di komunitas baru yang sedang berlangsung di wilayah berkembang di timur Dallas.

Divisi manajemen properti M&D Real Estate yang berbasis di Rockwall menyewa rumah pertama Hutan Terrellsebuah komunitas rumah keluarga tunggal dengan tiga dan empat kamar tidur yang sedang dibangun di utara Interstate 20 di Rosehill Road di Terrell.

30 unit pertama diharapkan selesai musim panas ini, dan 100 unit lainnya akan selesai musim panas mendatang. Sisanya akan tersedia pada tahun 2024.

Rumah satu dan dua lantai akan mencakup denah lantai mulai dari 1.400 hingga 2.100 kaki persegi. Sewa bulanan berkisar dari $1.925 hingga $2.785.

Altura Homes DFW LP tercatat sebagai pengembang tahap pertama dalam dokumen perencanaan kota.

Danny Perez, pemilik dan CEO M&D Real Estate, mengatakan masyarakat akan memanfaatkan pembangunan komersial besar yang telah dibuka di Kaufman County untuk mencari penyewa.

USAA Real Estate mengumumkan rencana pada bulan Mei untuk membangun gedung distribusi besar-besaran di Forney dengan luas hampir 1,3 juta kaki persegi di dekat pusat distribusi utama Goodyear.

Hampir 6 juta kaki persegi ruang gudang sedang dibangun di kawasan bisnis di timur Dallas. Amazon membuka pusat pemenuhan seluas 1 juta kaki persegi di Forney tahun lalu.

Meskipun proyek-proyek industri bermunculan dengan cepat di lingkungan sekitar, pasar sewa rumah di Terrell masih kurang terlayani, kata Perez. “Mungkin ada satu atau dua rumah di pasar pada waktu tertentu,” katanya.

Karena harga rumah terus melonjak di wilayah ini, banyak pembangun dan pengembang rumah beralih ke perumahan sewa untuk memenuhi permintaan penyewa yang ingin tinggal di rumah untuk satu keluarga namun belum siap atau mampu membeli.

Perusahaan pengembangan Austin HPI Real Estate Services & Investments baru-baru ini membeli tanah di Fort Worth Utara untuk membangun apartemen dan rumah sewa keluarga tunggal. Kelompok investor lain, termasuk sebuah perusahaan di Dallas, berencana membangun ribuan persewaan keluarga tunggal setiap tahunnya secara nasional.

Kawasan D-FW adalah salah satu pasar perumahan sewa dengan pertumbuhan tercepat di negara ini. Pada tahun 2021, pembangun Dallas-Fort Worth memulai 3,885 rumah sewa — sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal, menurut Residential Strategies.