Pengembang membangun komunitas seluas 3.200 hektar di Celina

Pemerasan Texas: Seri yang mengeksplorasi tingginya biaya pertumbuhan yang tinggi di Texas Utara.

Konstruksi sedang berlangsung sesuai dengan rencana pembangunan besar-besaran di salah satu kota dengan pertumbuhan tercepat di kawasan ini.

Centurion American Development Group memulai pembangunan di Legacy Hills, sebuah komunitas seluas 3.200 hektar di Celina dekat persimpangan Legacy Drive dan Celina Parkway. Situs ini memiliki bagian depan sekitar 4 mil di sepanjang rencana perpanjangan Jalan Tol Dallas Utara.

Proyek ini merupakan pengembangan serba guna terbesar milik perusahaan hingga saat ini, dan akan mencakup 7.000 rumah keluarga tunggal, 4.100 unit multi-keluarga, dan pengembangan komersial seluas 100 hektar.

Ini juga akan memiliki taman olahraga, jalur pejalan kaki dan pusat fasilitas, serta lahan untuk sekolah Celina ISD dan kantor pemadam kebakaran dan polisi. Setiap subdivisi di Legacy Hills akan memiliki pusat fasilitas, kolam renang komunitas, dan taman bermain. Lokasi ini juga akan menjadi lokasi lapangan golf 18 lubang pertama milik Celina.

“Lapangan golf merupakan tambahan yang bagus untuk kota Celina – ini adalah salah satu peluang kami untuk menempatkan sesuatu di sepanjang jalan tol yang ditawarkan Celina,” kata Mehrdad Moayedi, presiden dan CEO Centurion American.

Subdivisi keluarga tunggal akan mencakup lahan seluas 40, 50, dan 60 kaki yang dikembangkan oleh pembangun termasuk Ashton Woods, Beazer Homes, DR Horton, First Texas Homes, Lennar Homes, M/I Homes, dan Mattamy Homes. Pembangun rumah senior Del Webb, sebuah divisi dari PulteGroup, juga membeli sebidang tanah yang luas di lokasi tersebut, kata Moayedi.

“Ini adalah komunitas dari semua jenis rumah dan semua harga rumah, jadi kami sangat bangga akan hal itu,” katanya.

Pembangunan tahap pertama dapat dibuka pada akhir tahun 2023, dan pembangunan lapangan golf akan berjalan dengan baik pada saat itu, kata Moayedi.

Moayedi mengatakan perusahaannya ingin mendatangkan pembangun yang tahu cara merawat dan mengantarkan rumah melalui masa-masa sulit. Proyek ini diperkirakan akan memakan waktu sekitar 10 tahun untuk dibangun.

“Saya yakin kita akan mengalami kemerosotan ekonomi pada periode tersebut,” kata Moayedi. “Penting untuk memiliki orang-orang yang mampu secara finansial untuk tinggal di sana dan melakukan apa yang seharusnya mereka lakukan selama waktu tersebut.”

Rex Glendenning, CEO Rex Real Estate, menjadi perantara kesepakatan tanah untuk Centurion American. Charlie Adams dan Chase Adams dari Stratford Group mewakili penjual, Dynavest Investment Partnership, yang telah memiliki tanah tersebut selama hampir 40 tahun.

Glendenning mengatakan ini “mungkin pengembangan paling unik yang pernah melibatkan Mehrdad, Centurion, dan tentu saja saya” karena bagian depan jalan tol.

Tepat di utara pembangunan, Glendenning menjadi perantara penjualan Peternakan Elm Creek seluas 1.060 hektar di Gunter.

Centurion American, yang berbasis di Farmers Branch, telah mengembangkan lebih dari 30.000 lahan keluarga tunggal di Texas Utara.