Mereka membeli rumah kompleks untuk disewa di McKinney

Salah satu perusahaan kepemilikan kondominium terbesar di negara ini memasuki pasar perumahan sewa yang populer, dimulai dengan pembelian proyek yang baru saja selesai di Dallas-Fort Worth.

Morgan Properties telah mengakuisisi ParkHaus di Skyline, subdivisi dari 136 rumah terpisah di McKinney dekat persimpangan US Highway 380 dan US Highway 75.

Baca juga: Bagi keluarga Dallas, menyewa rumah adalah misi yang hampir mustahil

Penjualnya adalah pengembang real estate Provident Realty Advisors dari Dallas.

Komunitas tersebut sekarang disebut Elevate at Skyline.

Pembangunan ini terdiri dari rumah satu, dua dan tiga kamar tidur dengan teras pribadi dan fasilitas seperti kolam renang, taman anjing, dan lapangan Pickerball.

Harga berkisar dari $1.600 hingga $3.000 per bulan.

Jason Morgan, seorang eksekutif di Morgan Properties, mengatakan perusahaan telah mengamati pasar persewaan keluarga tunggal sejak Resesi Hebat, namun mengelola properti yang tersebar di wilayah yang luas – model bisnis perusahaan seperti American Homes 4 Rent – ​​tidak sesuai. .pada bagaimana apartemen konvensional berfungsi.

Perusahaan ini tetap fokus pada apartemen, namun menemukan bahwa model terbaru dalam mengoperasikan komunitas rumah terpisah yang berdekatan selaras dengan apa yang dilakukannya pada properti lainnya.

“Ini sangat mirip dalam segala hal dengan manajemen kami sehari-hari dan upaya akuisisi multikeluarga,” kata Morgan.

Dia menambahkan bahwa satu-satunya perbedaan adalah komunitas-komunitas ini menarik tipe penyewa berbeda yang ingin tinggal di pinggiran kota, di mana mereka dapat menemukan apartemen dan lahan yang lebih besar.

Rumah masyarakat yang lebih tradisional menarik bagi orang-orang yang mencari gaya hidup keluarga mandiri namun belum siap membeli di pasar yang ketat saat ini, kata Morgan.

Berkantor pusat di King of Prussia, Pa., Morgan Properties memiliki dan mengelola 346 komunitas apartemen dan lebih dari 93,000 unit di 19 negara bagian, termasuk dua properti lainnya di Dallas-Fort Worth.

Perusahaan ini telah membeli kondominium tradisional di kawasan Pantai Timur, Atlantik Tengah, dan Sun Belt selama sekitar empat dekade.

Perusahaan ini merupakan pemilik apartemen terbesar ketiga di negara tersebut, menurut Dewan Perumahan Multikeluarga Nasional.

Dallas-Fort Worth adalah salah satu pasar terbesar bagi komunitas rumah sewa keluarga tunggal baru di Amerika Serikat.

Pada tahun 2021, perusahaan konstruksi di Dallas-Fort Worth mulai membangun 3,885 rumah sewa, setara dengan sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal, menurut Residential Strategies.

Proyek semacam ini menjadi lebih umum dalam beberapa tahun terakhir, baik oleh pembangun rumah tradisional maupun pengembang kondominium.

Perusahaan konstruksi yang berbasis di Houston, Wan Bridge, sedang membangun komunitas townhome dan rumah terpisah seluas 40 hektar di Denton, dan Komunitas NexMetro baru-baru ini membuka subdivisi Avilla Trails seluas 230 rumah di Fort Worth.

Daerah lampiran