Perusahaan Jepang akan membeli pembangun rumah besar di Texas dengan harga sekitar $514 juta

Pembangun dan pengembang rumah global telah memainkan peran utama di pasar perumahan Texas, melanjutkan serangkaian investasi di wilayah tersebut oleh perusahaan-perusahaan Jepang.

Sekisui House Ltd. yang berbasis di Osaka, Jepang, salah satu pembangun rumah terbesar di Jepang, telah setuju untuk membeli Chesmar Homes LLC dalam kesepakatan sekitar $514 juta, kata perusahaan itu pada hari Jumat.

Transaksi tersebut juga mencakup perusahaan sejenis Chesmar, CLM Mortgage Inc., Entitled Insurance Inc. dan N Judul Inc.

Berkantor pusat di wilayah Houston, Chesmar memiliki lebih dari 6,000 kavling rumah dan menutup 2,082 penjualan rumah di Dallas-Fort Worth, Houston, San Antonio, dan Austin pada tahun 2021. Perusahaan telah mencapai penjualan bersih sekitar $810 juta pada tahun 2021.

Pembangun memulai 190 rumah dan menutup 205 rumah di Texas Utara dalam empat kuartal yang berakhir pada bulan Maret, menurut Residential Strategies yang berbasis di Dallas.

Chesmar memasarkan rumah di Texas Utara mulai dari harga pertengahan $300.000 hingga sekitar $700.000, menurut situs webnya. Perusahaan ini membangun lebih dari selusin komunitas di wilayah tersebut, termasuk The Hills di Legacy di Prosper, Stone Creek di Rockwall, dan Park Trails di Forney.

“Penambahan Chesmar ke dalam keluarga Sekisui House memungkinkan kami untuk segera memperluas skala di beberapa pasar terkemuka di kawasan Texas yang menarik,” kata Rick Robideau, CEO anak perusahaan Sekisui House di AS. “Kami yakin kami dapat menyediakan modal dan efisiensi untuk membantu Chesmar tumbuh dan meningkatkan posisi kompetitifnya seiring kami terus membangun rumah impian bagi keluarga Texas.”

Sekisui House sebelumnya telah mengakuisisi perusahaan pembangunan rumah besar AS lainnya, termasuk Woodside Homes Co. LLC di Utah pada tahun 2017 dan Holt Group Holdings LLC di Vancouver, Washington pada tahun 2021.

Sekisui House bukanlah hal asing di Texas Utara. Mereka telah berkolaborasi dalam komunitas terencana dan pengembangan apartemen di seluruh negara bagian, termasuk Hollyhock di Frisco dan Canyon Falls di Flower Mound, keduanya merupakan usaha patungan dengan Brookfield Properties.

Secara global, Sekisui House telah menyediakan 2,5 juta rumah dan memiliki lebih dari 28.000 karyawan, per 31 Januari.

“Chesmar Homes telah menjadi petualangan dalam hidup saya”, kata Don Klein, pendiri dan CEO Chesmar. “Kami berharap dapat menjadi bagian dari kumpulan perusahaan Sekisui House dan mendukung tujuannya untuk menciptakan lebih dari 10.000 pelanggan yang puas setiap tahunnya di pasar internasional.”

Citi, Hearthstone dan Morrison & Foerster LLP memberi nasihat kepada Sekisui House dalam transaksi tersebut. Kelompok Penasihat Pembangun; Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison LLP; dan Krage & Janvey LLP bekerja dengan Chesmar.

Ini adalah yang terbaru dari serangkaian investasi perumahan D-FW oleh perusahaan-perusahaan yang berbasis di Jepang.

Misawa Homes America Inc., anak perusahaan Misawa Homes Co. Ltd. dari Jepang, menandatangani perjanjian pada tahun 2018 untuk membeli 51% Impression Homes yang berbasis di Southlake.

Pada tahun 2016, pembangun Jepang Sumitomo Forestry Co. membeli pembangun rumah di Dallas, Gehan Homes. Pada tahun 2018, perusahaan yang sama mengakuisisi Crescent Communities LLC yang berbasis di Carolina Utara, yang membangun kondominium dan rumah keluarga tunggal di Texas Utara.