Dallas akan membayar perusahaan teknik itu lagi sebesar $16 juta untuk mendukung rencana pusat konvensi yang baru

Para pejabat Dallas telah setuju untuk membayar $16 juta kepada sebuah perusahaan teknik dan desain untuk menyusun rencana pembangunan pusat konvensi baru dan segala sesuatu di sekitarnya.

Meskipun Dewan Kota Dallas pada bulan Februari menyetujui untuk menghancurkan pusat kota Kay Bailey Hutchison Center dan membangun fasilitas baru dengan biaya hingga $2 miliar, rencana tersebut saat ini hanya sekedar konsep, kata Rosa Fleming, direktur layanan konvensi dan acara kota tersebut kepada dewan. anggota pada hari Rabu.

Dia mengatakan WSP Inc. akan membutuhkan hampir $15 juta untuk menentukan seberapa realistis proyek pusat konvensi baru ini, termasuk bekerja sama dengan Departemen Transportasi Texas dan Union Pacific Railroad untuk memajukan pembangunan sebagian dari struktur yang direncanakan seluas 2,5 juta kaki persegi yang terlalu luas. halaman kereta api terdekat dan Interstate 30.

Hampir $1,2 juta tambahan akan ditambahkan ke kontrak yang telah ditandatangani WSP dengan kota tersebut sejak Januari 2021 untuk transportasi dan perencanaan penggunaan lahan, serta untuk membantu mengoordinasikan pertemuan publik terkait pembangunan kembali kawasan di sekitar fasilitas tersebut.

“Sekarang benar-benar menggali masterplan, tidak ada desain, tidak ada konstruksi, hanya masterplan saja,” kata Fleming.

Penentuan kelayakan proyek dapat diselesaikan pada bulan Desember dan revisi harga untuk membangun pusat konvensi baru dapat sejalan dengan hal tersebut.

Tahap desain dan konstruksi akan dilakukan setelah itu.

Pemerintah kota berencana untuk menutupi biaya pembangunan pusat konvensi baru serta proyek-proyek di sekitarnya dengan pendapatan pajak hotel. Pembangunan pusat baru tersebut rencananya akan dimulai pada tahun 2024 dan selesai pada tahun 2028.

Persetujuan Dewan Kota untuk memberikan lebih banyak dana bagi WSP berarti Dallas telah memberikan komitmen sekitar $21 juta kepada perusahaan tersebut sejak tahun lalu untuk memimpin renovasi area pusat konvensi. Kelompok tersebut dipekerjakan untuk merencanakan pembangunan kembali pusat konvensi di South Griffin Street dan daerah sekitarnya selama 10 tahun dari Stasiun Eddie Bernice Johnson Union hingga Pasar Petani Dallas.

Pusat konvensi merupakan bagian penting dari rencana tersebut. Rencana tapak pusat konvensi baru pada dasarnya akan diputar 90 derajat dari gedung saat ini sehingga pintu masuknya sejajar dengan sisi barat Jalan Lamar/Botham Jean Boulevard. Rencana saat ini mengharuskan arena pusat konvensi dan gedung Akademi Seni dan Sastra Hitam untuk tidak dibongkar, namun masih ada pertanyaan tentang bagaimana landmark terdekat seperti Pioneer Cemetery dan Pioneer Plaza akan cocok dengan hal tersebut.

WSP-lah yang melontarkan gagasan membangun pusat konvensi baru dibandingkan opsi lain yang ditawarkan perusahaan untuk memperbaiki atau menambah fasilitas tersebut. Pembangunan kembali merupakan pilihan yang paling mahal, namun WSP mengatakan hal ini akan memacu lebih banyak pembangunan di pusat kota, meningkatkan pendapatan terkait pariwisata dan mendatangkan miliaran dolar belanja dan pajak properti baru dari daerah tersebut.

Menurut WSP dan staf kota, pembongkaran pusat konvensi yang ada saat ini dapat membuka lahan seluas 29 hingga 40 hektar di wilayah tersebut. Mereka membayangkan kawasan hiburan serba guna baru yang menghubungkan pusat kota dengan lingkungan Cedars.

Pusat konvensi ini dimulai sebagai Auditorium Dallas Memorial seluas 350.000 kaki persegi pada tahun 1950-an dan sejak itu telah mengalami perluasan dan renovasi sebanyak lima kali. Rencana untuk membangun kembali ruangan tersebut telah direncanakan sejak tahun 2015.

Pusat konvensi mempunyai kebutuhan pemeliharaan sebesar $500 juta hingga $700 juta, menurut pejabat kota, sebagian besar disebabkan oleh kelalaian. Kebutuhan tersebut mencakup atap baru, eskalator, dan rekonstruksi bagian lain bangunan untuk memungkinkan peningkatan modern.