Langkah Dallas menuju kesetaraan ekonomi harus dilakukan dengan cepat

Dallas memerlukan strategi pembangunan ekonomi untuk abad ke-21, namun pertama-tama Dallas harus meninggalkan proses yang dirancang untuk abad ke-20. Beberapa bulan ke depan akan sangat menentukan komitmen kota dalam melakukan transisi ini.

Jika sepertinya kami sudah mengatakannya sebelumnya, maka kami sudah mengatakannya. Namun kami mengatakannya lagi karena taruhannya sangat tinggi. Tahun lalu, kota ini mengadopsi rencana pembangunan ekonomi 10 tahun yang ambisius untuk membentuk kembali pendekatan mendasar terhadap pembangunan ekonomi dari peninjauan proposal individual menjadi strategi yang lebih terfokus untuk membangun kembali komunitas-komunitas yang secara historis terabaikan, banyak dari mereka berada di Dallas selatan.

Upaya-upaya yang dilakukan untuk melaksanakan hal ini masih belum seimbang karena masih banyak pekerjaan yang harus dilakukan untuk memperbaiki insentif pembangunan yang lama, melibatkan lingkungan dalam pengambilan keputusan perencanaan penggunaan lahan di masa depan, menguraikan kebijakan perumahan yang rumit, dan membentuk badan pembangunan ekonomi yang semi-independen. yang dimiliki kota ini. lama dibutuhkan untuk bersaing.

Tanpa landasan komprehensif yang mampu menyelaraskan tujuan zonasi, perumahan dan pembangunan, upaya pembangunan ekonomi kota akan terperosok ke dalam rawa yang memperlambat upaya lain untuk membuat birokrasi kota lebih responsif.

Apa yang membuat reformasi begitu menantang adalah bahwa hal-hal tersebut saling berkaitan, yang berarti bahwa satu perubahan memerlukan perubahan lainnya, sering kali dalam prosedur departemen lain, atau dalam menggabungkan kekhawatiran dewan mengenai kesetaraan perumahan dan gentrifikasi ke dalam kebijakan kota yang lebih luas.

Atas permintaan Walikota Eric Johnson, Anggota Dewan Paula Blackmon mencoba menyederhanakan sistem perizinan yang sulit diterapkan. Izin mendirikan bangunan yang dapat diproses oleh kota-kota lain dalam waktu seminggu atau lebih masih memakan waktu beberapa minggu di Dallas, sehingga mengakibatkan hilangnya pendapatan dan peluang bisnis sebesar jutaan dolar ketika pengembang memutuskan bahwa bisnis di Dallas terlalu tidak dapat diprediksi.

Namun upaya tersebut juga bersinggungan dengan kebijakan perumahan dan zonasi, yang juga sedang mengalami perubahan signifikan yang sudah terlambat. Asisten manajer kota Majed Al-Ghafry baru-baru ini mengatakan kepada komite pembangunan ekonomi dewan tersebut: “Sangat penting bahwa kita dapat memiliki kebijakan pembangunan ekonomi dan kebijakan perumahan secara bersamaan. Yang satu bergantung pada yang lain.”

Sebagian besar disfungsi perizinan yang terjadi berakar pada pergantian staf, teknologi yang tidak memadai, dan peraturan zonasi yang bertentangan. Kritik serupa juga disampaikan mengenai upaya perumahan terjangkau di kota ini. Oleh karena itu, kota ini perlu mengambil langkah perubahan untuk menetapkan metrik, jadwal, dan hasil yang jelas, memperbaiki celah dalam zonasi dan pembangunan, serta menemukan sumber pendapatan yang diperlukan untuk meningkatkan investasi pada infrastruktur dasar yang menghambat beberapa lingkungan.

Kota ini harus segera membentuk organisasi pembangunan ekonomi yang semi-independen dengan dewan dan pejabat eksekutifnya sendiri. Kota ini mendapatkan dana bantuan pandemi senilai $7 juta untuk mendirikan organisasi ini dan mengurangi politik internal kota seputar keputusan pembangunan ekonomi, namun belum melakukan hal tersebut.

Balai Kota Dallas harus mempertahankan kemauan politik untuk membalikkan kebijakan zonasi, perumahan, dan pembangunan ekonomi yang tidak adil selama beberapa dekade. Meskipun hal ini harus dilakukan dengan benar, kami ingin mengingatkan Anda bahwa waktu terus berjalan.

Kami menyambut pemikiran Anda dalam surat kepada editor. Lihat pedoman dan kirimkan surat Anda di sini.