Gedung baru di Lewisville memindahkan kantor perusahaan

Pemerasan Texas: Seri yang mengeksplorasi tingginya biaya pertumbuhan yang tinggi di Texas Utara.

Proyek perkantoran baru di Lewisville telah mendapatkan penyewa besar yang menempati sebagian besar gedung.

Perusahaan inventaris dan analisis ritel WIS International akan memindahkan operasinya di wilayah Dallas ke gedung kantor Crown Center yang baru di State Highway 121.

Gedung perkantoran empat lantai ini merupakan tahap pertama dari pengembangan serba guna seluas 140 hektar senilai lebih dari $1 miliar dari Bright Realty.

WIS International menggabungkan kantor yang sekarang berlokasi di Coppell dan Far North Dallas ke dalam gedung baru, kata Robbie Baty dari Cushman & Wakefield, yang mewakili perusahaan dalam pencarian lokasi baru.

“Gedung ini menjadi yang terdepan karena secara geografis berada di antara kedua lokasi mereka saat ini,” kata Baty. “Gedung baru ini menawarkan mereka kesempatan untuk memulai dari awal dan merencanakan bagaimana mereka ingin bekerja di masa depan.”

Baty mengatakan WIS International menempati dua lantai teratas gedung dan sebagian besar lantai pertama.

“Mereka menempati tiga perempat bangunan,” katanya. “Mereka menginginkan lokasi yang memberi mereka fleksibilitas untuk berkembang.

“Mereka mempunyai rencana untuk mengerjakan beberapa bangunan lain dalam proyek tersebut.”

Pengembangan Crown Center adalah bagian dari komunitas Castle Hills Bright Realty, yang mencakup ribuan rumah dan ruang komersial.

Hampir 3 juta kaki persegi perkantoran, 2.000 apartemen, 140.000 kaki persegi ritel dan restoran plus hotel direncanakan dalam pengembangan Crown Center di Highway 121 dan Parker Road.

“Visi kami untuk kampus korporat Crown Center adalah ruang kantor ramah pejalan kaki yang diselingi dengan multi-keluarga dan ritel yang terhubung dengan sistem jalan setapak, fitur air, dan ruang hijau yang memungkinkan tempat duduk di luar ruangan,” kata Chris Bright, CEO Bright Realty. sebuah pernyataan “Pembangunan ini, karena lokasinya di sepanjang SH 121, juga mendapat manfaat dari kedekatannya dengan Bandara Internasional DFW, Grandscape, Pertokoan di Legacy dan Legacy West, dan The Realm di Castle Hill.”

WIS International berencana untuk pindah ke kantor seluas lebih dari 70.000 kaki persegi di Crown Center pada bulan Desember.

“Kantor pusat kami yang baru dan berlokasi di pusat menyediakan segala yang kami butuhkan untuk pertumbuhan bisnis kami,” kata CEO WIS International Jim Rose dalam sebuah pernyataan. “Kami senang menjadi penyewa utama dalam konstruksi baru ini, gedung Kelas A dan sangat antusias dengan peluang yang ditawarkan ruang ini serta fasilitas yang ditawarkan lokasi ini.”

Baty dan Mike Wyatt dari Cushman & Wakefield menegosiasikan sewa dengan Lauren Halstedt, Ashley Curry dan James Esquivel dari Jones Lang LaSalle dan Robert Evans dari Bright Realty.

Baty mengatakan sewa WIS International adalah salah satu kesepakatan terbesar yang pernah ditanganinya sejauh ini pada tahun 2022.

Setelah mengerem penyewaan kantor pada awal pandemi, bisnis di Texas Utara berusaha keras untuk mencapai kesepakatan untuk ruang kantor baru.

“Kesepakatan ini sangat mirip dengan apa yang Anda lihat di pasar saat ini,” kata Baty. “Kami telah bekerja sama dengan mereka dan ketika pandemi ini telah berlalu, mereka siap mengambil tindakan.”

Sewa kantor bersih di Texas Utara mencapai lebih dari 900,000 kaki persegi pada kuartal pertama – permintaan kantor terkuat sejak sebelum dimulainya pandemi.