Jerry Jones mendapat 2.000 pekerjaan baru di The Star di Frisco

»Pemerasan Texas: Seri yang mengeksplorasi tingginya biaya pertumbuhan yang tinggi di Texas Utara.

Pemilik Dallas Cowboys, Jerry Jones, mendapat nilai besar di The Star, perkembangannya di Frisco yang juga berfungsi sebagai markas tim.

Asosiasi Asuransi dan Anuitas Guru – salah satu dana pensiun dan penasihat keuangan terbesar di AS – memindahkan 2.000 pekerjaan ke proyek Frisco di Jalan Tol Dallas Utara.

TIAA telah meneliti pasar selama lebih dari setahun untuk menyewa sejumlah besar ruang kantor. Perusahaan ini sudah memiliki pekerja di wilayah Dallas-Fort Worth.

Perusahaan keuangan raksasa ini akan menghabiskan hampir $58 juta untuk mendirikan kantor baru di Frisco. Bersamaan dengan Cowboys, pengembangan Star senilai $1,5 miliar adalah rumah bagi kantor pusat perusahaan minuman Keurig Dr Pepper di Texas.

TIAA akan menempati seluruh gedung bertingkat 15, seluas lebih dari setengah juta kaki persegi yang akan dibangun di The Star. TIAA dan unit Nuveen Real Estate akan menjadi investor di gedung baru tersebut.

TIAA juga mendapat hibah $18 juta untuk membantu membayar kantor Frisco di Texas Enterprise Fund.

“Situs web baru ini mewakili komitmen layanan kami kepada pelanggan dan mendukung pertumbuhan masa depan perusahaan kami,” Thasunda Brown Duckett, presiden dan CEO TIAA, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Penambahan rekanan di kantor Frisco akan meningkatkan kemampuan kami untuk melayani klien baru dan lama saat mereka berencana dan menjalani masa pensiun, dan fasilitas yang bagus serta lokasi yang strategis akan memberikan manfaat nyata bagi karyawan kami.”

TIAA adalah perusahaan dana pensiun dan keuangan berusia lebih dari satu abad dengan aset yang dikelola sebesar $1,4 triliun. Perusahaan ini membayar tunjangan miliaran dolar setiap tahunnya kepada kliennya, yang sebagian besar adalah pensiunan pendidik.

Perwakilan TIAA mengatakan kantor tersebut akan diperuntukkan “untuk orang-orang yang sudah bekerja untuk TIAA di wilayah Dallas, serta karyawan baru.” Perusahaan tersebut memiliki kantor di Lake Vista Drive di Lewisville.

Kantor baru dijadwalkan dibuka pada tahun 2024 dan akan memiliki staf penuh pada tahun 2029. “Kantor tersebut akan menampung berbagai peran hubungan klien, layanan dan teknologi,” menurut TIAA.

Chief Operating Officer Dallas Cowboys Stephen Jones mengatakan dalam sebuah pernyataan bahwa dia menyambut baik TIAA di pusat pekerjaan Frisco yang sedang berkembang.

“Kami sangat gembira memiliki mereka di kampus kami karena The Star menawarkan fasilitas tak tertandingi yang menciptakan peluang sempurna bagi perusahaan untuk merekrut dan mengembangkan talenta,” katanya.

Langkah TIAA ini merupakan salah satu kesepakatan perkantoran terbesar di wilayah Dallas sejak awal pandemi.

Blue Star Land milik Jones dan pengembang Lincoln Property saat ini sedang membangun menara perkantoran 11 lantai di The Star di sisi barat jalan tol.

Ketika konstruksi menara perkantoran The Star dimulai musim panas lalu, ini adalah salah satu proyek pertama yang dimulai sejak COVID-19 memulangkan pekerja kantor dan menghentikan banyak proyek serupa. Perusahaan jasa keuangan medis yang berbasis di Plano, Cain Watters & Associates adalah penyewa pertama gedung yang sekarang sedang dibangun.

Awal bulan ini, Frisco menyetujui rencana awal untuk kantor berikutnya yang lebih besar di The Star, yang terletak tepat di utara gedung yang sedang dibangun. Gedung inilah yang akan ditempati TIAA.

Pengembangan Star seluas 91 hektar di jalan tol dan Warren Parkway mencakup markas besar dan lapangan latihan Cowboys, stadion dalam ruangan Ford Center, Hotel Omni, pusat perbelanjaan, menara perkantoran 17 lantai yang menampung Keurig Dr Pepper, rumah Baylor Scott & Pusat medis White dan menara apartemen mewah.

Aktivitas penyewaan kantor di Texas Utara telah meningkat tajam dalam beberapa bulan terakhir karena pemberi kerja menarik kembali pekerjanya dari rumah.

Selama kuartal pertama tahun 2022, jumlah sewa kantor di wilayah D-FW mencapai 900.000 kaki persegi – yang merupakan nilai terbaik sejak sebelum pandemi.