Komunitas townhome, persewaan keluarga tunggal mulai disewakan di Denton

Seorang pembangun dan pengembang di Houston telah mulai menyewakan properti sewaan pertama dari beberapa ribu properti sewaan yang rencananya akan dibangun di seluruh wilayah Dallas-Fort Worth.

Wan Bridge sedang membangun The Residences di Rayzor Ranch, sebuah komunitas seluas 40 hektar yang terdiri dari sekitar 280 townhome dan rumah keluarga tunggal tradisional di Denton – semuanya khusus untuk penyewa.

Lima townhouse kini telah selesai dibangun dan siap disewakan. Hampir 200 rumah diharapkan selesai tahun ini, termasuk 45 rumah keluarga tunggal. Sisa rumah akan siap awal tahun depan.

Properti ini pada akhirnya akan memiliki clubhouse dengan fasilitas untuk penghuni yang sedang dalam tahap perencanaan. Komunitas ini memiliki kru pemeliharaan dan persewaan di lokasi serta pemeliharaan darurat setelah jam kerja.

“Ini dirancang agar mudah bagi Anda untuk tinggal di sini,” kata Manajer Komunitas Robert Hays.

Perusahaan ini memiliki hampir 3.000 lahan di Texas Utara untuk pengembangan di masa depan di lima hingga enam komunitas yang sedang dikerjakan, menurut CEO Ting Qiao. Dia mengharapkan untuk mulai membangun proyek lain di wilayah tersebut pada akhir tahun ini.

“Kami mempunyai keyakinan yang sangat kuat terhadap masa depan wilayah D-FW,” kata Qiao.

Townhome di komunitas Rayzor Ranch mulai dari $2,375 per bulan untuk tiga kamar tidur dan $2,735 untuk empat kamar tidur. Ukurannya berkisar antara 1.623 hingga 1.842 kaki persegi.

66 rumah terpisah dengan empat kamar tidur akan mulai dari $2,735 per bulan, dengan ukuran mulai dari 1,815 hingga 1,842 kaki persegi.

“Sejauh ini saya sudah mendapatkan beberapa ratus kontak sejak bulan September dan saya tindak lanjuti,” kata Hays. “Denton adalah komunitas yang berkembang pesat. Permintaannya sangat besar.”

Perusahaan juga memiliki rumah di Forney’s Brooklyn Village, yang dibeli pada tahun 2019 dari pengembang proyek ini, Bridge Tower Partners.

Wan Bridge, yang mengembangkan, membangun, dan mengelola komunitasnya sendiri, didirikan pada tahun 2016 oleh Qiao, Danting Li, dan Bin Wan.

Perusahaan tersebut mengatakan pada bulan Oktober bahwa mereka akan menggunakan “komitmen modal bernilai miliaran dolar dari lembaga AS yang bermodal besar dan memiliki tingkat investasi” untuk membiayai komunitas yang dapat disewa di pinggiran kota Dallas, Houston dan Austin dan untuk membantu mendanai proyek berikutnya. . pertumbuhan lima hingga tujuh tahun.

Komunitas pertama perusahaan di wilayah Austin akan selesai pada akhir tahun ini.

Kawasan D-FW adalah salah satu pasar perumahan sewa dengan pertumbuhan tercepat di negara ini. Pada tahun 2021, pembangun Dallas-Fort Worth memulai 3,885 rumah sewa — sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal, menurut Residential Strategies.

“Pasarnya sangat kuat, dan karena tingkat suku bunga meningkat drastis, beberapa pembeli mungkin ingin menunggu dan melihat” dan memilih untuk menyewa, kata Qiao.