Bagaimana menemukan konsultan pajak properti untuk menangani protes penilaian Anda

Apa yang harus Anda ketahui tentang menyewa konsultan pajak properti untuk memprotes penilaian rumah atas nama Anda? Bagaimana Anda menemukan konsultan yang baik? Biaya apa yang harus Anda bayar? Apa sajakah tanda bahayanya?

Mari kita mulai dengan tanda bahaya agar Anda tidak terjebak dalam perjanjian kontrak berdasarkan klaim yang meragukan. Saya akan memberi Anda contoh pemasaran yang terlalu bersemangat.

Ownwell adalah anak baru di blok ini. Perusahaan protes pajak nasional ini memasuki tahun kedua di pasar Texas. Beberapa pembaca mempertanyakan materi pemasaran perusahaan. Setelah mempelajarinya, The Watchdog juga melakukannya.

Kartu pos perusahaan yang dikirimkan ke pemilik rumah di Dallas yang membagikannya kepada saya menjanjikan “penghematan pajak properti” sebesar $614. Bagaimana Ownwell bisa mengetahui bahwa pemilik ini akan menghemat pajak sebesar $614? Tidak ada sidang protes, tidak ada keputusan yang diambil.

Ketika saya mengunjungi situs web Ownwell dan memasukkan alamat saya, situs web tersebut mengatakan bahwa, jika saya menyewa anak baru ini, “perkiraan tabungan” saya adalah $1.677. Sama sekali tidak. Itu lima kali lipat dari apa yang saya hemat tahun lalu. Kecuali jika perusahaan ini memiliki bola kristal yang menatap masa depan, menurut saya janji-janji ini menipu.

Linsey Wilaford-West, kepala pemasaran Ownwell, mengatakan kepada saya, “ini adalah perkiraan terbaik kami berdasarkan data tahun lalu.”

Perlu diingat bahwa ini hanyalah tahun kedua perusahaan ini berada di Texas.

Saya juga berbicara dengan pemilik Kunci Pajak Properti, yang mengirimi saya surat yang menawarkan jasanya. Pertama, nama dengan kata “lock” menyiratkan bahwa nomor penilaian akan terkunci. Tapi jumlahnya berubah.

Slogan perusahaan juga “Kami peduli. Kami sedang bersiap. Kita menang.”

Namun surat tersebut mengatakan bahwa perusahaan tersebut memiliki tingkat kemenangan “lebih dari 90%”. Jadi slogannya seharusnya berbunyi: “Kami sering kali menang.”

Ketika saya memberi tahu pemilik perusahaan James O’Day kekhawatiran saya, dia tidak setuju. “Saya pikir kita bisa berbuat lebih baik dengan surat itu,” katanya. “Aku akan menyesuaikan slogan kita.”

Biaya untuk konsultan pajak properti

Anda bisa protes tanpa konsultan. Namun bagi orang-orang yang menginginkan seorang profesional berlisensi untuk menangani protes mereka, termasuk semua dokumen dan menghadiri sidang Anda, menyewa perusahaan mungkin merupakan cara yang tepat.

Menu biaya di industri ini hampir tidak standar. Anda harus memahami proses penagihan perusahaan, namun itu tidak selalu mudah.

Kesepakatan terbaik adalah perusahaan yang hanya mengenakan biaya jika memenangkan tabungan Anda. Beberapa perusahaan tidak mengenakan biaya apa pun jika mereka tidak dapat menurunkan nilai Anda.

Bersikaplah skeptis terhadap perusahaan yang mengenakan biaya ratusan dolar di muka.

Beberapa perusahaan memiliki harga berbeda untuk rumah dengan ukuran berbeda.

Satu perusahaan menawarkan dua tahun seharga $295.

Waspadalah terhadap taktik ini: Beberapa perusahaan menghitung penghematan Anda dengan mengabaikan pengecualian properti. Perusahaan-perusahaan ini memperkirakan jumlah penghematan pajak mereka tanpa memperhitungkan diskon yang didapat pemilik rumah melalui pengecualian.

Beberapa mungkin mengenakan biaya berdasarkan persentase penghematan depresiasi pasar dan bukan pada nilai taksiran, yang menjadi dasar pajak Anda.

Tips Menyewa Perusahaan Pajak Properti

Bisakah Anda bertemu langsung dengan pemilik perusahaan atau berbicara dengan mereka melalui telepon? Banyak perusahaan tidak mencantumkan nomor telepon publik. Seberapa cepat mereka merespons melalui email? Apakah perusahaan itu lokal? Berapa persentase audiensi klien yang mereka hadiri?

Jangan menandatangani perjanjian multi-tahun.

Teliti ulasan online perusahaan.

Di pasar dengan nilai rumah yang sedang booming ini, jika Anda memiliki pengecualian wisma, agen mungkin tidak dapat menghemat uang Anda karena jumlahnya mungkin tidak mendukung kasus Anda.

Mintalah penilaian awal gratis tentang peluang Anda untuk menang.

Jangan percaya perusahaan yang menjanjikan penghematan sejumlah uang.

Agen Pajak Properti Berlisensi

Salah satu solusinya adalah Asosiasi Profesional Pajak Properti Texas mencantumkan semua anggotanya di situs webnya. Dengan cara ini kita bisa melihat siapa yang ada di luar sana.

Presiden asosiasi Steve Laas mengatakan kepada saya, “sebenarnya bukan itu tujuan organisasi kami.” Kelompoknya sedang bertemu dengan anggota parlemen negara bagian untuk membahas perubahan undang-undang perpajakan negara bagian, katanya.

Satu langkah terakhir: Periksa izin negara suatu perusahaan dengan mengunjungi situs web Departemen Perizinan dan Regulasi Texas. Pergi ke “Pencarian Data Lisensi” TDLR untuk memverifikasi pemegang lisensi.

Semoga berhasil dengan ini. Aku punya hal baik dan buruk. Suatu tahun orang yang saya pekerjakan lupa datang ke sidang saya.

Menjadi warga negara Watchdog Nation.

Bergabunglah dengan Dave Lieber dan belajar menjadi konsumen super.

Buletin Watchdog: Mendaftarlah untuk buletin mingguan GRATIS The Watchdog untuk mendapatkan informasi terbaru tentang: klik disini.

Berlangganan: TOLONG dukung jurnalisme sederhana The Watchdog yang dirancang untuk menghemat waktu, uang, dan kejengkelan Anda. Manjakan diri Anda dengan langganan digital (dan buat dia terlihat menarik!) dengan mengunjungi https://dallasnews.com/subscribe

Beranda Watchdog: Anda tidak boleh melewatkan dua laporan The Watchdog setiap minggunya. Selalu ikuti pelaporan terbaru kami di beranda The Watchdog yang berisi semua kolom terbaru.

Lihat video pelatihan gratis dari Dave ini: https://youtu.be/uhUEUCNKGjc

Facebook: Terhubung dengan The Watchdog di grup Facebook kami. Pencarian untuk “Postingan Pengawas DallasNews.”

Kolom Dallas Morning News Watchdog adalah pemenang penghargaan kolumnis teratas tahun 2019 dari National Society of Newspaper Columnists. Juri kontes menyebut karya pemenangnya sebagai “model penyampaian cerita dan pelayanan publik yang menarik”.

Baca kolom kemenangannya:

* Untuk membantu janda Petugas JD Tippit, petugas polisi Dallas yang dibunuh oleh Lee Harvey Oswald, dimakamkan di samping mendiang suaminya

* Membantu seorang pramusaji yang dianiaya oleh oknum pedagang mobil bekas