Airbnb mengambil tindakan untuk menghentikan pesta rumah satu malam di Dallas dan kota-kota lain

Saat Dallas mempertimbangkan peraturan baru mengenai persewaan jangka pendek, Airbnb menindak persewaan satu malam untuk akhir pekan Memorial Day untuk memulai pesta rumah yang mengganggu.

Rencana situs persewaan liburan, yang diumumkan pada hari Jumat, menambahkan liburan akhir pekan yang akan datang ke dalam kebijakan pembatasan yang diberlakukan tahun lalu untuk akhir pekan tanggal 4 Juli. Pemblokiran pemesanan satu malam akan diterapkan di seluruh Amerika

Tahun lalu, perusahaan yang berbasis di San Francisco memberlakukan pembatasan terhadap calon penyewa yang berusia di bawah 25 tahun. Di Dallas, Airbnb memperkirakan perusahaan ini menghalangi lebih dari 1.600 orang untuk memesan seluruh rumah selama akhir pekan Hari Kemerdekaan.

Juru bicara Airbnb Ben Breit mengatakan pembatasan akhir pekan Memorial Day akan berdampak pada sebagian besar pelanggan baru yang tidak memiliki ulasan positif di platform tersebut.

“Kami tidak mengatakan bahwa seluruh 1.600 orang pasti akan mengadakan pesta,” kata Breit, mengacu pada tindakan pencegahan pada tanggal 4 Juli pada musim panas lalu. “Kami berharap kami menghentikan banyak pesta.”

Awal pekan ini, Dewan Kota Dallas diberi pengarahan tentang kemungkinan peraturan baru untuk persewaan jangka pendek dan pembentukan sistem pengaduan oleh tetangga unit persewaan. Keluhan tersebut biasanya berkisar dari kebisingan dan aktivitas kriminal hingga kerumunan besar dan sampah.

Anggota Dewan Kota Adam Bazaldua, yang mengetuai komite yang mengawasi upaya kota untuk mengatur persewaan jangka pendek, mengatakan langkah Airbnb adalah “sebuah langkah ke arah yang benar.”

“Menjadi tetangga yang baik adalah hal yang utama,” kata Bazaldua. “Pertanggungjawaban pelaku kejahatan harus menjadi alat pencegah dan juga berlaku bagi tuan rumah. Membuat peraturan tentang persewaan jangka pendek tidak boleh hanya menjadi tanggung jawab masing-masing platform dan menjadi alasan mengapa kita memerlukan peraturan yang disetujui oleh Dewan Kota kita.”

Pada bulan lalu, kota ini memiliki 1.174 persewaan jangka pendek aktif yang membayar pajak hunian hotel – jumlah tersebut belum termasuk properti yang tidak terdaftar. Dewan kota telah membahas peraturan baru selama hampir dua tahun. Staf kepatuhan kode kota dan perencanaan kota diarahkan untuk menyusun peraturan.

Dallas saat ini mendefinisikan persewaan jangka pendek sebagai hotel. Properti tersebut dikecualikan dari pemeriksaan tetapi diharuskan membayar pajak hunian hotel.

Pada hari Rabu, Airbnb mengirimkan surat kepada Walikota Eric Johnson dan anggota dewan yang menegaskan kembali komitmen mereka untuk bekerja sama dengan kota tersebut dalam menyusun peraturan baru.

Suratnya juga menyoroti manfaat ekonomi dari sewa jangka pendek. Texas menduduki peringkat ketiga di AS tahun lalu dengan pendapatan tuan rumah baru sebesar $170 juta, menurut Airbnb. Tuan rumah baru di Dallas County memperoleh lebih dari $15,5 juta pada tahun 2021.

“Saat ini, kami tetap berkomitmen untuk bekerja sama dengan Anda untuk menyeimbangkan hak properti bagi mereka yang memilih untuk menyewa properti mereka dalam jangka pendek dengan kekhawatiran terhadap kualitas hidup tetangga,” kata Luis Briones, pemimpin kebijakan publik Airbnb. menulis. “Kami mendorong Anda untuk mengambil tindakan bermakna yang mencerminkan kerja keras yang telah dilakukan dalam topik ini dan berharap dapat terus menjadi bagian dari diskusi untuk membantu mencapai keseimbangan yang positif dan adil bagi semua pemangku kepentingan.”

Rencana yang diusulkan Airbnb kepada kota tersebut mencakup sistem pendaftaran yang disederhanakan, pengumpulan pajak hunian hotel ketika pelanggan memesan sewa, dan kerja sama dengan polisi kota dan departemen kepatuhan kode.

Berdasarkan rencana Hari Peringatan Airbnb, pelanggan yang tidak memiliki riwayat ulasan positif akan dilarang melakukan reservasi satu malam untuk seluruh rumah. Airbnb mengatakan pihaknya juga akan menerapkan pembatasan yang lebih ketat pada pemesanan dua malam tertentu menjelang tanggal 4 Juli.

Pelanggan dengan riwayat ulasan positif tidak akan dilarang memesan sewa satu malam, menurut Airbnb.

Pada tahun 2019, sebagai tanggapan atas keluhan mengenai rumah pesta yang bermunculan di seluruh negeri, Airbnb Brian Chesky, CEO secara resmi melarang penyewaan platform tersebut. Larangan ini kemudian diperluas hingga mencakup pesta “undangan terbuka” dan pertemuan yang mengganggu di apartemen atau kondominium.

Pada tahun 2020, Kapasitas tamu Airbnb terbatas ketika menyewakan untuk 16 orang dan mulai membatasi pelanggan di bawah 25 tahun dan tanpa riwayat ulasan positif untuk memesan seluruh rumah. Penyewa tersebut masih diperbolehkan untuk memesan kamar pribadi, dimana biasanya tuan rumah sewaan tinggal di tempat tersebut.

Kebijakan tersebut mencegah 48.000 orang di Texas dan 7.800 orang di Dallas menyewa seluruh rumah pada tahun lalu, kata Airbnb.

Selama liburan akhir pekan tahun lalu, Airbnb mengatakan pembelaan anti-partainya telah mencegah sejumlah penyewaan berikut:

• 4 Juli: 11.300 secara nasional (1.600 di Dallas)
• Halloween: 7.600 secara nasional (1.100 di Dallas)
• Malam Tahun Baru: 10.800 secara nasional (2.500 di Dallas)