Bank of America memberikan hibah dan pembiayaan untuk membantu warga Texas Utara mendapatkan perumahan yang terjangkau

Pada tahun lalu, para pemimpin daerah telah menegaskan bahwa krisis perumahan terjangkau di kota ini merupakan prioritas utama yang harus diatasi. Wilayah Texas Utara baru-baru ini menjadi berita utama karena menjadi salah satu kota paling terjangkau di negara ini. Ketika dunia usaha dan lapangan kerja baru terus berpindah ke wilayah ini, kebutuhan akan perumahan yang terjangkau menjadi semakin penting. Penting juga bagi pengusaha untuk mempertimbangkan talenta lokal saat mereka berupaya mengisi posisi tersebut sehingga mereka tidak memperburuk masalah dan meninggalkan talenta lokal.

Wilayah metro Dallas-Fort Worth bukan satu-satunya yang menghadapi masalah keterjangkauan ini. Di seluruh negeri, peningkatan biaya perumahan telah melampaui pertumbuhan pendapatan, yang berarti bahwa solusi sistemik jangka panjang apa pun harus mengatasi biaya perumahan dan mobilitas ekonomi individu. Menurut proyeksi dari Enterprise Community Partners dan Joint Center for Housing Studies, bahkan jika pertumbuhan harga sewa sejalan dengan pertumbuhan pendapatan, jumlah penyewa yang tidak memiliki jaminan perumahan diperkirakan akan meningkat sebesar 1,3 juta rumah tangga pada tahun 2025 – peningkatan lebih dari 10%.

Bank of America telah menjadikannya sebagai prioritas untuk mendukung mitra nirlaba yang berupaya mengurangi ketidakamanan perumahan dan meningkatkan mobilitas ekonomi, serta membiayai proyek perumahan yang terjangkau, seiring upaya perusahaan untuk mencapai kemajuan dalam salah satu tantangan terbesar masyarakat.

Pada tahun 2021, Bank of America telah menginvestasikan lebih dari $6,7 juta kepada masyarakat, termasuk memberikan hibah kepada organisasi lokal yang menangani masalah perumahan dan keterjangkauan. Salah satu kelompoknya adalah inisiatif Dallas REAL Time Rapid Rehousing dari Metro Dallas Homeless Alliance, yang bertujuan untuk menampung lebih dari 2.700 orang dan keluarga yang mengalami tunawisma selama dua tahun ke depan. Upaya bank untuk menjadi bagian dari solusi lokal sejalan dengan komitmen Bank of America yang lebih besar untuk menginvestasikan $1,25 miliar guna meningkatkan ekuitas, dan menciptakan peluang ekonomi, khususnya bagi komunitas yang secara historis kurang terlayani.

Organisasi nirlaba yang melayani komunitas ini juga menghadapi kendalanya sendiri. Itulah sebabnya Bank of America menciptakan Neighborhood Builders®, sebuah program komprehensif yang menciptakan komunitas yang lebih berkelanjutan dengan menyediakan alat bagi organisasi nirlaba untuk mengembangkan rencana strategis yang lebih kuat, membuat rencana suksesi dan meningkatkan peluang pendanaan, serta penghargaan sebesar $200.000.

Pada tahun 2021, dua organisasi nirlaba di wilayah Texas Utara berupaya menangani masalah perumahan, Perusahaan Pengembangan Komunitas Harmoni Dan LVTRise, telah terpilih sebagai Neighborhood Builders®. Harmony CDC bekerja untuk memperkuat komunitas Dallas Selatan, termasuk dengan menyediakan layanan berorientasi solusi seperti kepemilikan rumah dan pendidikan keuangan, stabilitas perumahan, serta bantuan persewaan, hipotek, dan utilitas. LVTRise adalah kolaborasi dan kemitraan perusahaan swasta, organisasi layanan manusia, dan lembaga pemerintah yang berdedikasi untuk membantu penduduk di kawasan Las Vegas Trail meningkatkan komunitas dan kehidupan mereka, termasuk membimbing keluarga menuju perumahan permanen yang aman dan stabilitas jangka panjang.

“Kami melayani 25.000 orang setiap tahunnya di Dallas selatan dengan makanan, keringanan sewa, mobilitas ekonomi, konseling dan layanan hukum, dan banyak lagi,” kata Mark Porter, direktur eksekutif Harmony CDC. “Masyarakat yang kami layani memiliki tingkat kemiskinan tertinggi di Dallas – terpilih sebagai Pembangun Lingkungan adalah sebuah berkah dan akan memungkinkan kami mempekerjakan lebih banyak staf dan melayani lebih banyak orang.”

Berdasarkan komitmen ini, tim Community Development Banking (CDB) bank ini menyediakan pembiayaan penting untuk mengatasi masalah keterjangkauan di Texas Utara. Melalui CDB, perusahaan mengambil pendekatan holistik untuk menyediakan perumahan yang terjangkau, kesempatan pendidikan dan pembangunan ekonomi melalui kombinasi pinjaman, investasi ekuitas kredit pajak atau solusi pengembangan real estate lainnya. Bank ini telah merasakan manfaat dan pencapaian yang signifikan sebagai hasil dari penyediaan lebih banyak akses terhadap perumahan yang aman dan terjangkau, termasuk peningkatan tingkat kelulusan sekolah menengah atas, lapangan kerja dan kualitas kesehatan.

Pada tahun 2021, Bank of America menyumbangkan $7 miliar dalam pembiayaan perumahan dan pembangunan ekonomi yang terjangkau, termasuk pinjaman, investasi ekuitas kredit pajak, dan solusi pengembangan real estat lainnya, melampaui rekor sebelumnya sebesar $6,17 miliar dalam pembiayaan. Pembangunan yang dibiayai CDB oleh bank tersebut menghasilkan lebih dari 13.000 unit rumah, dimana 90% di antaranya merupakan unit rumah terjangkau. Jumlah ini termasuk 3.200 unit untuk warga lanjut usia dan 3.400 unit untuk mantan tunawisma, veteran atau mereka yang berkebutuhan khusus.

Baik melalui dukungan filantropis kepada mitra nirlaba, membiayai perumahan yang terjangkau, atau membantu penduduk Texas Utara mencapai impian kepemilikan rumah dengan uang muka dan hibah biaya penutupan melalui Bank of America’s Komitmen Kepemilikan Rumah Komunitas, perusahaan menyadari dampak transformatif dari sebuah tempat yang bisa disebut sebagai rumah. Bank ini berharap dapat terus bekerja sama dengan para pemimpin kota, organisasi nirlaba, dunia usaha, dan relawan yang bekerja tanpa kenal lelah untuk mengembangkan solusi guna menutup kesenjangan kekayaan dan menyediakan mobilitas ekonomi melalui perumahan yang terjangkau.