Dallas, perusahaan New York akan membangun ribuan rumah sewa

Sebuah kelompok pembangunan lokal bekerja sama dengan investor New York untuk membangun ribuan rumah sewa di seluruh negeri.

Linesight Development LLC dan SVN yang berbasis di Dallas | SFR Capital Management membentuk usaha patungan untuk mengembangkan dan mengelola portofolio nasional komunitas persewaan keluarga tunggal.

Perusahaan patungan tersebut mengatakan akan membangun sekitar 1.000 rumah per tahun, menghasilkan nilai sekitar $1,5 miliar di berbagai pasar selama lima tahun pertama.

“Kemitraan kami dengan Linesight merupakan langkah maju yang strategis di pasar (build-to-rent) karena memberikan peluang luar biasa untuk meningkatkan, meningkatkan, dan memanfaatkan setiap keterampilan unik perusahaan kami untuk menciptakan komunitas bagi penghuni guna mengoptimalkan dan meningkatkan profitabilitas bagi mitra ekuitas kami,” kata Jeff Cline, CEO SVN|SFR Capital Management, dalam sebuah pernyataan.

Perusahaan-perusahaan tersebut mengatakan bahwa mereka sedang mengembangkan komunitas senilai sekitar $60 juta yang terdiri dari hingga 200 rumah keluarga tunggal dan townhome di wilayah Dallas-Fort Worth, namun menolak untuk mengungkapkan nama atau lokasi proyek tersebut.

“Proyek pengembangan JV pertama di dekat Dallas sedang bergerak maju, dan kedekatannya dengan lapangan kerja, ritel, dan hiburan menjadikannya komunitas yang ideal bagi keluarga muda dan profesional tingkat menengah yang lebih memilih untuk menyewa atau mungkin tidak tertarik dengan pasar pembelian rumah. akibat dari kenaikan tarif dan kenaikan harga yang signifikan selama dua tahun terakhir,” kata Managing Partner Linesight, David Rey.

SVN | SFR adalah afiliasi dari SVN International Corp., sebuah firma penasihat real estat komersial yang berbasis di Boston dengan 200 kantor di seluruh dunia.

Manajemen PR3 akan menyediakan layanan pengelolaan properti pihak ketiga kepada masyarakat. Usaha patungan ini juga bermitra dengan Elevation, penyedia teknologi rumah pintar dan tenaga surya, serta platform data SFRhub Advisors.

Terutama karena rumah tradisional yang dijual menjadi kurang terjangkau, para pembangun dengan cepat membangun komunitas persewaan yang dapat menawarkan gaya hidup serupa, namun tanpa komitmen.

Dallas-Fort Worth telah menjadi hot spot untuk proyek-proyek ini. Pada tahun 2021, para pembangun memulai 3.885 rumah sewa — sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal di wilayah tersebut, menurut Residential Strategies.