Dallas vs Chicago? Dalam hal lapangan kerja, jumlah penduduk dan perumahan, pertumbuhannya masih jauh dari harapan

Perusahaan menyebutkan banyak alasan untuk pindah ke Dallas-Fort Worth, termasuk akses perjalanan udara, biaya hidup, dan kualitas tenaga kerja.

Chicago kompetitif dalam semua bidang tersebut, tetapi Caterpillar Inc. Selasa mengumumkan bahwa mereka memindahkan kantor pusatnya dari pinggiran kota Chicago ke Irving, salah satu kota terkemuka D-FW.

Caterpillar mengikuti Topgolf Entertainment Group, OpTic Gaming, Boeing Global Services, Addus HomeCare dan ribuan penduduk dari Chicagoland hingga Texas Utara.

Jadi, apa perbedaan ekonomi terbesar antara wilayah metro terpadat ketiga dan keempat di negara ini?

Pertumbuhannya pun tidak jauh berbeda – baik dalam hal populasi, lapangan kerja, angkatan kerja, dan masih banyak lagi. Dan semakin banyak pertumbuhan berarti semakin banyak peluang bagi perusahaan dan pekerja.

Meskipun Chicago memiliki 1,75 juta penduduk lebih banyak tahun lalu, D-FW telah menambah jumlah penduduk enam kali lebih banyak sejak tahun 2000. Tahun lalu, D-FW menambah 97,000 sementara Chicago kehilangan hampir 92,000.

Populasi D-FW diperkirakan akan melampaui populasi Chicago dalam sepuluh tahun ke depan dan menjadi metro nomor 3 di AS.

Namun terdapat jarak yang jauh lebih jauh antara D-FW dan Chicago dalam hal izin perumahan, dan hal ini menjelaskan banyak hal tentang di mana masa depan sedang dibangun.

Resesi Hebat dan ledakan perumahan yang menyertainya menyebabkan penurunan tajam izin mendirikan bangunan di seluruh negeri. Dari puncak hingga terendah, izin perumahan dikeluarkan untuk unit keluarga tunggal dan multi-keluarga turun 68% di D-FW Dan 87% di Chicagomenurut data Sensus yang dirilis oleh Federal Reserve Board of St.

Di situlah kesamaannya berakhir. Sejak tahun 2010, izin tinggal di D-FW terus meningkat dan mencapai angka tertinggi baru. Di Chicago, jumlah rata-rata bulanan pada tahun lalu masih hampir dua pertiga di bawah angka tertinggi pada tahun 2005.

“Izin perumahan memberi tahu banyak hal,” katanya Jay Denton, analis pasar tenaga kerja utama di Think Why, sebuah perusahaan layanan perangkat lunak yang berbasis di Dallas yang berfokus pada pasar tenaga kerja. “Hal ini mencakup tempat orang berpindah dan menciptakan lapangan kerja, serta semua aktivitas seputar pencarian dan mempertahankan bakat.

“Kontrasnya sangat mengejutkan,” tambah Denton. “Chicago baru saja membangun kembali, dan D-FW terus membangun kembali hingga jumlahnya lebih tinggi dibandingkan saat gelembung perumahan.”

Chicago memiliki kekuatan nyata sebagai pasar kerja, termasuk ukurannya yang besar. “Masih banyak talenta di sana, dan mereka memiliki universitas-universitas hebat di Midwest,” kata Denton.

Proporsi orang dewasa di Cook County yang memiliki gelar sarjana lebih tinggi dibandingkan orang dewasa di Dallas County. Pendapatan rata-rata di Cook lebih tinggi dan tingkat kemiskinan lebih rendah. Dan ini adalah pusat perdagangan dan pengembangan industri terkemuka.

Dalam peringkat pasar kerja teratas Think Why, Chicago berada di peringkat no. 51 di antara 150 metro. Namun D-FW berada di urutan pertama – dan peringkatnya telah naik sejak pandemi.

Pertumbuhan migrasi bersih, dari kota-kota seperti Chicago, Los Angeles, dan New York, membantu mengisi saluran talenta. Pergerakan korporasi menambah momentum.

Pertumbuhan itu sendiri menjadi bagian dari daya tariknya, memastikan adanya aliran pekerja dan pelanggan baru.

“Caterpillar membuat taruhan jangka panjang,” kata Denton. “Jika mereka mencari pusat pertumbuhan ekonomi, D-FW berada tepat di tengah-tengahnya.”

Caterpillar, yang memiliki 230 karyawan di kantor perusahaannya di dekat Chicago, mengatakan perpindahan kantor pusat ke Irving adalah “kepentingan strategis terbaik.” Seorang juru bicara menjelaskan sedikit, mengatakan lokasi D-FW akan membantu menarik dan mempertahankan talenta, dan memberikan akses kepada karyawan, pelanggan, dan dealer.

D-FW telah menjadi rumah bagi 23 perusahaan Fortune 500, dan Irving menyebut dirinya sebagai perusahaan tersebut “markas besar markas besar” karena jumlahnya sangat banyak. Caterpillar akan berlokasi di jantung komunitas Las Colinas di Irving – “salah satu daerah pinggiran kota utama di negara ini” bagi perusahaan-perusahaan besar, kata John Boyd Jr.yang merupakan perusahaan pemilihan lokasi di Boca Raton, Fla.

“Ada kotak dengan alamat itu,” kata Boyd. “Lettspoor, tempat hiburan, komunitas terencana, arsitektur modern.”

Langkah Caterpillar, katanya, “adalah bukti lebih lanjut bahwa kantor pusat perusahaan kini lebih mobile dibandingkan sebelumnya.”

Banyak pengusaha tertarik dengan kebijakan yang pro-bisnis, dan hampir semua pekerja mereka, termasuk manajer, menyadari bahwa negara tidak memungut pajak penghasilan pribadi.

tahun lalu, 62 perusahaan memindahkan kantor pusatnya ke Texas, menurut YTexas, sebuah perusahaan yang berbasis di Austin yang membantu bisnis pindah atau berkembang di negara bagian tersebut. Jumlah shift tersebut dua kali lebih banyak dibandingkan tahun sebelumnya – dan merupakan jumlah shift terbanyak yang pernah ada, katanya Ed CurtisCEO YTexas.

Pajak, peraturan, biaya bisnis dan tenaga kerja tetap menjadi pertimbangan penting, kata Curtis. Namun banyak pendatang baru juga ingin lebih dekat dengan pemasok, mitra, dan pelanggan mereka, terutama dengan permasalahan rantai pasokan yang muncul sejak pandemi.

“Para pemimpin bergerak ke sini untuk lebih dekat dengan inovasi dan kolaborasi” yang sedang terjadi, kata Curtis. “Mereka ingin menjadi bagian yang lebih besar dari ekosistem di Texas.”

D-FW adalah salah satu kota metropolitan besar pertama yang berhasil memulihkan kehilangan pekerjaan sebelum pandemi. Perusahaan ini melewati tonggak sejarah tersebut pada musim panas 2021 dan terus mencatatkan perolehan lapangan kerja.

Pada bulan April, D-FW mempunyai 196.500 pekerjaan lebih banyak dibandingkan sebelum pandemi. Chicago mempunyai 115.800 pekerjaan lebih sedikit pada waktu yang sama, dan beberapa di antaranya berakhir di sini.

Migrasi bersih ke Texas Utara meningkat selama pandemi ini, termasuk dari Chicago. Hal ini sebagian disebabkan karena semakin banyak karyawan yang mempunyai pilihan untuk bekerja jarak jauh, dan D-FW menawarkan biaya perumahan yang lebih rendah, populasi yang lebih muda, dan harga sewa yang jauh lebih tinggi dibandingkan Windy City.

Pertumbuhan D-FW menambah tingkat kegembiraan dan peluang ekstra, katanya Eric Griffin, wakil presiden penelitian dan inovasi untuk Kamar Regional Dallas. Hal ini sangat kontras dengan kota-kota industri tua yang prospek pertumbuhannya masih lemah.

“Perusahaan perlu bertanya pada diri mereka sendiri: ‘Seperti apa kita dalam 10, 20, 50 tahun ke depan?’,” kata Griffin. “‘Di mana kita ingin berada? Apakah ada masa depan bagi kita di sini?'”