Insentif disediakan untuk proyek gedung bertingkat senilai $400 juta di sisi selatan pusat kota Dallas

Seorang pengembang yang berencana membangun proyek serba guna besar di sisi selatan pusat kota Dallas sedang mencari bantuan dari kota tersebut.

Hoque Global telah mengerjakan rencana untuk distrik pengembangan seluas hampir 20 hektar di dekat Balai Kota Dallas antara jalan Canton dan Cadiz selama beberapa tahun. Inti dari distrik Newpark yang diusulkan adalah menara perkantoran, perumahan dan hotel 38 lantai yang dikembangkan dalam kemitraan dengan Lanoha Real Estate Co yang berbasis di Omaha.

Hoque Global telah meminta kota tersebut untuk memperluas distrik pembiayaan kenaikan pajak yang akan membantu membiayai proyek yang membentang dari dekat pusat konvensi hingga lingkungan Pasar Petani.

Rencana tersebut disetujui oleh Dewan Distrik TIF pada hari Jumat.

“Proyek ini telah berjalan selama beberapa tahun karena kami meluangkan waktu untuk menyatukan apa yang diinginkan dan dibutuhkan komunitas ini,” kata CEO Hoque Global Mike Hoque dalam sebuah pernyataan. “Jika ada peluang, One Newpark akan menentukan arah pembangunan masa depan di wilayah tersebut dan menjembatani kesenjangan investasi antara pusat kota Dallas dan Dallas Selatan.”

Perjanjian pendanaan TIF akan memberikan subsidi publik untuk membiayai sebagian pembangunan tahap pertama senilai $400 juta.

Pengembang dan investor Hoque mulai membeli lahan kosong untuk proyek tersebut hampir satu dekade lalu.

Properti tersebut merupakan salah satu lokasi pengembangan yang dibawa ke Amazon pada tahun 2017 ketika sedang mencari ruang kantor untuk kantor pusat kedua. Hoque Global telah mengalokasikan blok tersebut – salah satu kawasan terbesar yang belum berkembang di pusat kota – untuk ruang perkantoran seluas lebih dari satu juta kaki persegi, ruang ritel perkotaan seluas 200.000 kaki persegi, ribuan unit hunian dan sebuah hotel. Pengembang juga menawarkan lokasi untuk pusat pendidikan baru.

Lahan Newpark berada tepat di sebelah timur pusat konvensi, yang akan diminta untuk diganti oleh para pemilih di Dallas dalam rencana pembangunan kembali senilai lebih dari $1 miliar.

“Downtown Dallas Inc. telah lama mendukung visi One Newpark untuk pengembangan katalitik dan serba guna di sisi selatan pusat kota,” Jennifer Scripps, presiden dan CEO kelompok pembangunan ekonomi, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Kami percaya proyek ini akan mendorong pertumbuhan dan perkembangan yang berkelanjutan di pusat kota, dan mengubah bagian pusat kota yang kurang dimanfaatkan.”

Pejabat kota dan pendukung pusat kota Dallas berharap proyek ini akan membawa bisnis dan lapangan kerja baru ke sisi selatan kawasan pusat bisnis.

“Dengan perpaduan antara pendidikan dan bangunan serbaguna yang hadir di Newpark, distrik ini menawarkan salah satu lokasi terbaik di Amerika Utara untuk kampus perusahaan perkotaan besar, terutama dengan jumlah lahan yang tersisa untuk pengembangan di masa depan,” kata Steve Van Amburgh, CEO . dari KDC, yang bermitra dengan Hoque Global pada bangunan tambahan di distrik tersebut. “Perusahaan mencari peluang unik khusus ini untuk memberikan dampak dengan fasilitas mereka dan menarik talenta terbaik.”