Investor menambah kepemilikan D-FW dengan pembelian gudang besar-besaran

Seorang investor real estate yang sudah memiliki beberapa properti di Texas Utara telah menambah jejak lokalnya.

Faropoint Group, yang memiliki kantor di New Jersey, Atlanta, Memphis, Dallas, Chicago dan Tel-Aviv, membayar $59 juta untuk mengakuisisi enam gudang di wilayah Dallas.

Luas total bangunan sekitar 550.000 kaki persegi dan disewakan sepenuhnya.

Properti terbesar adalah pusat distribusi seluas 245.300 kaki persegi di 1709 South Interstate 45 di Hutchins.

“Kami melihat peluang investasi yang luar biasa di Texas saat ini,” wakil presiden senior Faropoint, Jacob Rich, mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Bahkan di tengah kenaikan suku bunga, arus transaksi tetap tinggi karena meningkatnya permintaan dan kurangnya persediaan gudang di pasar menengah.”

Faropoint mengatakan pihaknya membeli bangunan tersebut dari pemilik swasta. Penjualan tersebut ditengahi oleh Cushman & Wakefield, Citadel Partners, Finial Group, Mercer Co. dan Mitra Streaming Realti.

Selain Gedung Hutchins, properti lain yang termasuk dalam akuisisi berada di 3857 Miller Park di Garland, 1721 Susan Drive di Arlington dan 10501 King William Drive, 11839 Shiloh Road, dan 2445 Santa Ann Ave. di Dallas.

Texas telah menjadi salah satu pasar investasi utama Faropoint sejak awal tahun 2021. Investor tersebut melakukan selusin pembelian di negara bagian tersebut pada tahun 2022 dan memiliki 25 properti di Dallas Fort-Worth, San Antonio, dan Houston.

Baru-baru ini, Faropoint membeli gudang lain di barat daya Dallas dan utara Fort Worth.

“Kami akan terus mengejar kesepakatan di Dallas seiring kami memperluas jangkauan kami di Texas dan AS setelah tahun aktivitas yang memecahkan rekor pada tahun 2021, di mana kami mengakuisisi 148 gedung dengan luas total lebih dari 9 juta kaki persegi dalam 85 transaksi terpisah, Vadim Greenberg dari Faropoint mengatakan dalam sebuah pernyataan. “Kami berharap dapat menggandakan volume transaksi tersebut pada akhir tahun 2022 dan kemampuan kami untuk melakukannya akan berkorelasi langsung dengan waktu respons kami yang cepat ketika ada peluang.”

Investor memiliki lebih dari 300 gudang di pasar mulai dari Texas hingga Midwest, Timur Laut, dan Tenggara.

Dallas-Fort Worth adalah pasar konstruksi industri terbesar di negara ini, dengan lebih dari 56 juta kaki persegi bangunan yang sedang dibangun dan penjualan properti gudang dan distribusi bernilai miliaran dolar pada tahun lalu.