Kenaikan brutal dalam penilaian properti di Texas mengguncang lanskap pemilu

Austin- Longgar penilaian properti tiba di kotak surat pemilik rumah di seluruh negara bagian menunjukkan peningkatan besar-besaran dalam nilai banyak rumah, sehingga menjadikan masalah ini sebagai pusat perdebatan politik di Texas.

Pertarungan antar kandidat terjadi ketika dua usulan amandemen konstitusi terkait pajak properti akan diajukan ke pemungutan suara warga.

Pada tanggal 7 Mei, Texas akan mengadakan hari pemilihan yang dapat memberikan keringanan pajak bagi pemilik rumah. Periode pemungutan suara awal dimulai Senin.

Distrik penilai di seluruh negara bagian melaporkan bahwa nilai pasar properti residensial telah melonjak sebanyak 50%.

Peningkatan drastis pajak properti dan dampak tidak langsungnya terhadap pendapatan telah memusatkan perhatian politik pada mekanisme pendanaan utama negara untuk sekolah, unit gawat darurat, dan jalan, yaitu pajak properti.

Pasar perumahan yang dinamis di Texas telah menyebabkan harga rumah melonjak antara 10% dan 50% di banyak wilayah, menurut siaran pers dari Texas Association of Appraisal Districts.

Distrik Penilai Pusat Dallas belum memiliki perkiraan awal untuk Dallas County, menurut seorang juru bicara.

Namun di Collin County, Assessor Bo Daffin memperkirakan nilai properti meningkat 28% hingga 30%.

Data awal dari distrik penilai menunjukkan bahwa nilai pasar lebih dari 97% properti residensial meningkat 10% atau lebih.

“Ini adalah peningkatan terbesar dari tahun ke tahun yang pernah saya lihat di Collin County,” kata Daffin.

“Nilai pasti meningkat pesat pada paruh kedua tahun 2021. Saya belum pernah melihat begitu banyak pergerakan di pasar perumahan di sini.”

Seminggu terakhir ini, calon gubernur dari Partai Demokrat Beto O’Rourke melancarkan serangan terhadap Gubernur Greg Abbott mengenai pajak properti, menyalahkannya atas kenaikan nilai rumah, yang berarti tagihan pajak akan naik hingga 10% pada tahun ini.

Pada sebuah acara di selatan Oak Cliff dengan Senator negara bagian. Nathan Johnson, D-Dallas, dan Anggota Dewan Dallas Adam Bazaldúa menyalahkan O’Rourke Abbott atas kenaikan pajak properti dan harga listrik setelah badai musim dingin tahun 2021, serta kenaikan harga pangan setelah intensifikasi inspeksi yang mahal di perbatasan dengan Meksiko .

“Apakah itu biaya di supermarket, kenaikan yang kita lihat di layanan publik, atau kenaikan pajak properti senilai $20 miliar di bawah pemerintahan Greg Abbott, dia adalah pendorong utama inflasi di negara bagian Texas dan hal ini menyebabkan penderitaan yang nyata bagi warga Texas,” O ‘kata Rouke.

O’Rourke mengatakan dia akan memberikan lebih banyak dana negara untuk pendidikan publik, sehingga mengurangi beban di tingkat lokal.

Dia juga mengusulkan aliran pendapatan baru yang nantinya akan mengurangi pajak dengan menekan Badan Legislatif untuk melegalkan ganja dan memperluas Medicaid.

O’Rourke mengatakan dia terbuka untuk melegalkan perjudian di Texas.

Abbott memiliki rencana pengurangan pajak propertinya sendiri, yang ia ungkapkan pada bulan Januari, yang mengusulkan diskon bagi pembayar pajak yang membayar pajaknya lebih awal dan rencana pembayaran bebas bunga.

Menanggapi pengumuman O’Rourke, tim kampanye Abbott menyoroti suara Partai Demokrat yang mendukung kenaikan pajak properti ketika dia menjadi anggota dewan El Paso.

“Beto O’Rourke yang lincah sekali lagi menyesatkan masyarakat,” kata juru bicara kampanye Abbott Mark Miner melalui email.

“Gubernur Abbott telah mengurangi pajak properti bagi warga Texas sebesar lebih dari $18 miliar sejak menjabat, sementara Beto O’Rourke memiliki rekam jejak yang baik dalam menaikkan pajak properti sejak menjabat sebagai anggota dewan El Paso.”

Calon letnan gubernur dari Partai Demokrat Mike Collier, sebaliknya, menyerang letnan gubernur dari Partai Republik Dan Patrick karena menaikkan pajak properti selama pemerintahannya.

Patrick meminta Senat untuk mempelajari keringanan pajak properti selama masa jabatan interimnya di majelis tinggi Badan Legislatif.