Komunitas persewaan baru sedang dikerjakan di Melissa dekat US 75

Pembangun kondominium Texas Utara sedang menuju ke pinggiran kota untuk proyek terbaru mereka.

Perkembangan terbaru adalah komunitas persewaan 284 unit yang dibangun di Melissa oleh HighPark Capital yang berbasis di Dallas.

Terletak di sisi utara Collin County di sudut tenggara State Highway 121 dan Milrany Lane, apartemen Farmhouse 121 akan dibuka pada awal tahun 2023.

Proyek persewaan berada di timur laut US Highway 75 di daerah yang menyaksikan pembangunan perumahan keluarga tunggal secara luas.

Rencana proyek ini mencakup kolam renang bergaya resor, fasilitas kebugaran, ruang tunggu dengan area kerja bersama, dan taman anjing.

“Kami sangat menyukai Melissa,” kata Jeff Williams, CEO HighPark Capital. “Kota ini memiliki sekolah-sekolah yang bagus seperti kebanyakan kota di Collin County, namun biayanya lebih terjangkau.

“Aksesnya luar biasa karena dekat dengan US 75 dan SH 121,” ujarnya. “Kami aktif di seluruh D-FW dan Texas Tengah. “

HighPark Capital memiliki pengembangan apartemen lainnya di lokasi termasuk Weatherford, Granbury, Midlothian, Cleburne, Willow Park dan Odessa.

Pengembang apartemen semakin mencari lokasi di luar kawasan perkotaan D-FW untuk mendapatkan peluang konstruksi baru.

Pembangun JPI yang berbasis di Irving telah memulai proyek persewaan senior di utara Melissa di kota Anna. Proyek Parmore Anna Senior Living akan memiliki 185 apartemen dan dibangun bekerja sama dengan kota Anna.

Jay Parsons, ekonom perusahaan industri apartemen RealPage yang berbasis di Richardson, mengatakan dia mengamati lebih banyak perkembangan baru ini di pinggiran kawasan D-FW.

“Pinggiran kota ini berkembang pesat, dan kondominium secara alami mengikuti perkembangan keluarga tunggal dan ritel,” kata Parsons. “Jumlah proyek apartemen di wilayah pinggiran kota cukup dapat dikelola.

“Pergeseran yang lebih besar adalah jenis persewaan yang dibangun,” ujarnya. “Kami melihat semakin banyak komunitas persewaan keluarga tunggal yang dibangun untuk disewa, sering kali didukung oleh investor kondominium tradisional dan dikelola oleh manajer properti dengan latar belakang kondominium.”

Kawasan D-FW adalah pasar apartemen dengan pertumbuhan tercepat di negara ini dengan lebih dari 42.000 unit sewa yang sedang dibangun.

Dan pada tahun 2021, pembangun di Texas Utara memulai 3,885 rumah sewa, sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal di kawasan itu, menurut Residential Strategies.