Menara Renaissance 56 lantai di pusat kota Dallas telah terjual

Salah satu gedung pencakar langit tertinggi di pusat kota Dallas memiliki pemilik baru.

Menara Renaissance 56 lantai di Elm Street terkenal dengan lampu X ganda dan menara dekoratif di atasnya.

Gedung setinggi 1,73 juta kaki persegi di 1201 Elm Street dibangun pada tahun 1974 dan telah berada di bawah kendali pemberi pinjaman New York, Square Mile Capital, sejak tahun lalu.

Sekarang, sebuah perusahaan yang didirikan oleh GrayStreet Partners yang berbasis di San Antonio telah mengakuisisi menara besar di pusat kota, menurut akta daerah.

Afiliasi Square Mile Capital menyediakan pembiayaan untuk pembelian tersebut. Persyaratan tidak diungkapkan.

GrayStreet Partners adalah pengembang dan investor real estate terdiversifikasi yang telah menyelesaikan transaksi lebih dari 3 juta kaki persegi di wilayah San Antonio.

Perusahaan ini berspesialisasi dalam penggunaan kembali properti lama. Salah satu kesepakatannya saat ini adalah pembangunan kembali kompleks bersejarah Lone Star Brewery di selatan pusat kota San Antonio.

Pemilik baru mengatakan mereka berencana untuk berinvestasi, memperbarui, menata ulang, dan merevitalisasi properti tersebut. Mereka merencanakan masa depan gedung tersebut untuk melayani berbagai kegunaan, bukan hanya gedung perkantoran.

“Aset ini memiliki sejarah yang kaya, yang kami harap dapat direvitalisasi,” kata Managing Partner GrayStreet Kevin Covey dalam sebuah pernyataan. “1201 Elm Street telah menjadi pusat kota Dallas selama lima dekade. Kami bermaksud untuk memodernisasinya dengan tetap mempertahankan identitasnya.”

Renaissance Tower saat ini kurang dari 60% disewakan. Bangunan itu disiapkan untuk dijual penyitaan oleh pemilik sebelumnya pada awal tahun 2021 setelah pemberi pinjaman gagal membayar utang lebih dari $100 juta.

Menara ini masih menjadi gedung perkantoran terbesar kedua di pusat kota.

“Kami berkomitmen untuk mengubah posisi bangunan bersejarah ini,” kata Kamil Alavi, mitra GrayStreet, dalam sebuah pernyataan. “Akuisisi ini sejalan dengan strategi investasi kami untuk mengidentifikasi peluang-peluang yang kami yakini tidak tepat sasaran di pasar-pasar yang kondisi fundamentalnya mengarah ke arah positif.

“Ren Tower dan Dallas mencentang semua kotak itu,” katanya. “Kami sangat antusias untuk berperan dalam pertumbuhan ekonomi Dallas yang berkelanjutan.”

Renaissance Tower adalah gedung pencakar langit besar ketiga di pusat kota yang berpindah tangan baru-baru ini.

Pada bulan Maret, Trammell Crow Center setinggi 50 lantai di Ross Avenue dibeli oleh investor Regent Properties, yang memiliki kantor di Dallas dan California.

Pencakar langit lain di pusat kota Dallas, Bryan Tower 40 lantai, dibeli oleh investor dan pengembang lokal Jonas Woods, yang berencana mengubah sebagian menara perkantoran menjadi apartemen.

Dallas-Fort Worth adalah salah satu pasar teratas di negara ini untuk penjualan gedung perkantoran pada tahun 2022. Sepanjang kuartal pertama, lebih dari $1,1 miliar properti perkantoran D-FW berpindah tangan.