Pembangunan Mixed-Use yang Besar di Dallas Selatan Akan ‘Menulis Ulang Persepsi’

Pembangunan serba guna yang besar direncanakan untuk menghadirkan rumah keluarga tunggal, apartemen, dan bangunan komersial di sebelah Universitas North Texas di kampus Dallas.

Hoque Global yang berbasis di Dallas mengatakan pada hari Senin bahwa pihaknya berencana untuk mengakuisisi 270 hektar lahan yang belum dikembangkan di dekat persimpangan Interstate 20 dan Lancaster Road untuk University Hills – sebuah komunitas yang terdiri dari ratusan rumah keluarga tunggal, 1,500 apartemen, ruang komersial seluas 1,5 juta kaki persegi dan banyak lagi. dari 50 hektar ruang terbuka hijau.

Tahap pertama direncanakan mencakup lebih dari 500 rumah keluarga tunggal, 250 apartemen dan hampir 200.000 kaki persegi perkantoran dan ritel.

Perusahaan mengatakan properti tersebut dapat menjadi katalis bagi pertumbuhan masa depan di Dallas selatan.

“Pembangunan multi-fase berskala besar, serba guna di lokasi ini akan mengubah persepsi berinvestasi dan pindah ke Dallas selatan,” kata CEO Hoque Global Mike Hoque dalam sebuah pernyataan. “Kami berharap University Hills akan menjadi yang pertama dari banyak pembangunan berbasis komunitas dan pembangunan lingkungan yang menghasilkan lapangan kerja dan perumahan berkualitas yang sangat dibutuhkan di wilayah tersebut untuk berkembang.”

Centurion American Development Group saat ini memiliki properti tersebut, yang terletak di selatan jalur rel biru DART. Pengembang yang berbasis di Boeretak membeli situs tersebut pada tahun 2016 dan mengusulkan rencananya sendiri untuk pengembangan serba guna pada tahun 2017. Rencana tersebut tidak pernah membuahkan hasil.

“Daerah ini membutuhkan proyek yang menciptakan lapangan kerja, perumahan yang baik dan ritel berkualitas tinggi,” kata Bob Mong, presiden Universitas North Texas di Dallas, dalam sebuah pernyataan. “UNT Dallas menyambut baik pengembang visioner yang dapat menarik pembangunan berorientasi transit di dekat kita. Kami tetap sangat berharap tentang proyek ini.”

Pekerjaan lokasi dan pembebasan lahan untuk tahap pertama proyek ini diperkirakan menelan biaya lebih dari $63 juta, menurut dokumen kota. Komite pembangunan ekonomi Dewan Kota Dallas pada hari Senin meninjau proposal pembiayaan kenaikan pajak hingga $31,4 juta untuk tahap pertama. Itu masih harus pergi ke dewan kota untuk mendapatkan persetujuan.

Pendanaan kota akan mengharuskan beberapa unit dicadangkan agar terjangkau untuk tingkat pendapatan tertentu dan mengharuskan pembangun rumah untuk mendorong pembeli untuk berpartisipasi dalam program bantuan pembeli rumah komunitas yang akan dikembangkan. Program ini diharapkan dapat memberikan bantuan keuangan kepada pembeli yang memenuhi persyaratan pendapatan yang ditentukan, menurut dokumen kota.