Pemilu pada tanggal 7 Mei dapat memberikan keringanan pajak properti kepada pemilik rumah di Texas

AUSTIN – Penilaian pajak properti yang masuk ke kotak surat pemilik rumah secara nasional menunjukkan peningkatan besar-besaran dalam nilai bagi banyak rumah tangga, mendorong pajak properti menjadi prioritas utama dalam politik Texas.

Penembakan kandidat ini terjadi ketika dua amandemen konstitusi terkait pajak properti akan segera diajukan ke hadapan para pemilih. Pada tanggal 7 Mei, Texas mengadakan pemilihan umum di seluruh negara bagian yang dapat berarti keringanan pajak bagi pemilik rumah.

Di seluruh Texas, distrik penilai melaporkan nilai pasar untuk rumah tinggal yang naik hingga 50%. Guncangan besar dari tagihan pajak yang meningkat tajam bagi pemilik rumah dan dampak tidak langsungnya terhadap harga sewa telah memusatkan perhatian politik pada mekanisme pendanaan utama Texas untuk sekolah, responden pertama, dan jalan-jalan lokal: pajak properti.

Menurut Asosiasi Distrik Penilai Texas, pasar perumahan yang berkembang pesat di Texas telah menyebabkan banyak wilayah di negara bagian tersebut mengalami peningkatan nilai sebesar 10% hingga 50%, menurut rilis berita dari organisasi tersebut. Perkiraan awal untuk Dallas County tidak tersedia dari Dallas Central Appraisal District, kata seorang juru bicara.

Namun, di Collin County, Kepala Penilai Bo Daffin memperkirakan nilai properti meningkat rata-rata antara 28% dan 30%. Data awal dari distrik penilai menunjukkan bahwa lebih dari 97% properti residensial mengalami peningkatan nilai pasar sebesar 10% atau lebih.

“Ini adalah peningkatan terbesar dari tahun ke tahun yang pernah saya lihat di Collin County,” kata Daffin. “Nilai pasti meningkat pesat pada paruh kedua tahun 2021. Saya belum pernah melihat begitu banyak pergerakan di pasar perumahan kita di sini.”

Kandidat gubernur dari Partai Demokrat Beto O’Rourke melancarkan serangan terhadap Gubernur Greg Abbott mengenai pajak properti akhir bulan lalu, menyalahkan gubernur atas kenaikan nilai rumah yang dapat meningkatkan tagihan pajak sebanyak 10% tahun ini.

O’Rourke, bersama dengan Senator negara bagian. Muncul di selatan Oak Cliff, Anggota Parlemen Nathan Johnson, D-Dallas, dan Anggota Dewan Kota Dallas Adam Bazaldua menyalahkan Abbott atas kenaikan pajak properti serta kenaikan tagihan listrik yang disebabkan oleh badai musim dingin tahun 2021 dan harga pangan yang dipicu oleh kenaikan biaya inspeksi yang mahal dari Abbott. di perbatasan Meksiko.

“Entah itu biaya di toko kelontong, kenaikan yang kita lihat pada tagihan utilitas atau kenaikan pajak properti sebesar $20 miliar di bawah pemerintahan Greg Abbott, dia adalah pendorong inflasi terbesar di negara bagian Texas dan hal ini menyebabkan penderitaan yang nyata bagi kita. sesama warga Texas saat ini,” kata O’Rourke.

O’Rourke mengatakan dia akan meningkatkan pendanaan negara untuk pendidikan publik dan mengurangi beban lokal dalam prosesnya. Dia juga mengusulkan aliran pendapatan baru untuk membuka jalan bagi pemotongan pajak dengan mendorong Badan Legislatif untuk melegalkan ganja dan memperluas Medicaid. O’Rourke juga menyatakan keterbukaannya terhadap legalisasi perjudian di Texas.

Abbott punya miliknya sendiri rencana keringanan pajak properti yang dia ungkapkan pada bulan Januari mengusulkan diskon kepada pembayar pajak yang membayar tagihan mereka lebih awal dan rencana pembayaran tanpa bunga. Menanggapi pengumuman O’Rourke, kampanye Abbott menunjukkan bahwa O’Rourke mendukung kenaikan pajak properti saat dia menjadi anggota Dewan Kota El Paso.

“Serial flip-flopper Beto O’Rourke sekali lagi menyesatkan publik,” kata juru bicara kampanye Mark Miner melalui email. “Gubernur Abbott telah mengurangi pajak properti bagi warga Texas sebesar lebih dari $18 miliar sejak menjabat, sementara Beto O’Rourke memiliki rekam jejak yang baik dalam meningkatkan pajak properti saat bertugas di Dewan Kota El Paso.”

Kandidat letnan gubernur dari Partai Demokrat, Mike Collier, juga mengalahkan Letnan dari Partai Republik. Gubernur Dan Patrick menyerang kenaikan pajak properti selama masa jabatan Patrick. Patrick meminta Senat untuk menyelidiki keringanan pajak properti dalam pengaduan sementaranya ke majelis tinggi Badan Legislatif.

7 Mei proposal

Namun para pemilih tidak perlu menunggu sampai bulan November untuk mempertimbangkan masalah ini. Mereka harus memutuskan nasib dua proposal di seluruh negara bagian pada pemungutan suara tanggal 7 Mei.

Jika disahkan, Proposisi 1 akan memperluas keringanan pajak properti dari pajak distrik sekolah, yang biasanya merupakan bagian terbesar dari tagihan pajak properti di Texas, kepada pemilik properti berusia 65 tahun ke atas dan penyandang disabilitas. Senator Negara Bagian Paul Bettencourt mengatakan amandemen tersebut adalah bagian dari undang-undang perpajakan Texas yang tidak jelas yang mungkin memerlukan proses dua langkah untuk memperluas keringanan pajak kepada mereka yang berusia di atas 65 tahun dan penyandang disabilitas.

Hal ini akan mengurangi tagihan pajak untuk sekitar 1,8 juta pemilik rumah berusia di atas 65 tahun dan 180.000 pemilik rumah penyandang disabilitas dengan rata-rata sekitar $110 pada tahun pertama, menurut analisis kantor Bettencourt.

Proposisi 2 akan meningkatkan pembebasan wisma pada pajak properti distrik sekolah dari $25.000 menjadi $40.000. Hal ini akan memotong rata-rata sekitar $175 dari tagihan pajak distrik sekolah bagi 5,7 juta pemilik rumah.

Untuk bisa lolos dalam pemungutan suara, usulan amandemen terhadap Konstitusi Texas memerlukan dukungan dari dua pertiga mayoritas anggota parlemen negara bagian. Kedua proposal tersebut mendapat dukungan hampir universal di kedua kamar.

Bettencourt, seorang anggota Partai Republik asal Houston yang merupakan penulis kedua resolusi Senat yang memasukkan amandemen tersebut dalam pemungutan suara, mengatakan langkah-langkah tersebut akan menghemat ribuan dolar bagi pemilik rumah.

“Ini sangat besar karena merupakan manfaat tambahan baru yang belum pernah ada sebelumnya,” katanya.

»The Texas Squeeze: Seri yang mengeksplorasi tingginya biaya pertumbuhan yang tinggi di Texas Utara.