Pengembang mencari zonasi untuk proyek Irving yang dapat mencakup kampus Wells Fargo

Para pengembang sedang mencari persetujuan untuk pengembangan besar-besaran di Irving yang dapat menampung ribuan pekerja ditambah apartemen, hotel, ritel dan restoran.

Pembangunan di tepi Danau Carolyn di Las Colinas juga dapat menjadi lokasi kampus kantor regional baru untuk perusahaan perbankan Wells Fargo.

Pengembang Dallas KDC dan arsitek GFF telah mengajukan perubahan zonasi di Irving untuk membangun proyek yang disebut North Shore. Situs seluas lebih dari 30 hektar di Las Colinas Boulevard dan Promenade Parkway adalah jalur pengembangan kosong terbesar di Pusat Perkotaan Las Colinas.

Sejak musim panas lalu, pejabat Irving telah berupaya mendapatkan Project Falcon – nama kode untuk pencarian kantor Wells Fargo di Texas Utara.

Pialang real estate telah mengidentifikasi lokasi North Shore sebagai pilihan utama bank untuk pusat perkantoran baru di Dallas-Fort Worth.

Rencana pengembangan dari KDC menunjukkan bahwa sebagian besar properti akan digunakan untuk “penyewa kantor build-to-fit”. Lahan lain di sepanjang Las Colinas Boulevard akan memiliki lebih dari setengah lusin gedung perkantoran, ritel, hotel dan restoran yang dilengkapi dengan tempat parkir yang luas.

KDC meminta “penggunaan kantor komersial dan garasi parkir” di properti seluas 16 hektar dalam permintaan zonasi dengan Irving. Arsitek GFF meminta zonasi untuk membangun “kegunaan multi-keluarga, ritel, dan restoran” di kanal yang berdekatan.

Lokasi pengembangan berada di seberang Pabrik Musik Toyota Irving dan Hotel Westin yang baru.

Pejabat di KDC sejauh ini belum menanggapi pertanyaan tentang perubahan zonasi dan rencana pembangunan. Perwakilan Wells Fargo juga tidak akan mengkonfirmasi rencana apa pun untuk kantor D-FW yang baru.

“Wells Fargo terus menilai portofolio real estat kami untuk memastikan kami memenuhi kebutuhan karyawan dan pelanggan dengan sebaik-baiknya, menanggapi tren konsumen dan ekonomi, dan mengelola biaya kami secara bertanggung jawab,” kata perwakilan Wells Fargo dalam sebuah e-posting. “Kami tidak punya apa-apa untuk dibagikan saat ini.”

Wells Fargo yang berbasis di California telah mencari lokasi potensial untuk pusat ketenagakerjaan besar baru di wilayah D-FW selama lebih dari setahun. Kantor regional yang direncanakan akan menangani berbagai layanan untuk perusahaan perbankan nasional dan akan serupa dengan kampus bisnis besar JPMorgan Chase di Plano, menurut pialang real estate yang melacak kesepakatan tersebut.

Kampus Wells Fargo adalah salah satu dari dua kesepakatan kantor perusahaan keuangan besar yang sedang dikerjakan di Texas Utara.

Raksasa investasi yang berbasis di New York Goldman Sachs sedang mencari untuk mempekerjakan ribuan pekerja di kantor baru di utara pusat kota Dallas. Dewan Kota akan melakukan pemungutan suara akhir bulan ini mengenai insentif ekonomi untuk mendukung kampus antara Victory Park dan Uptown.

KDC memiliki rekam jejak yang panjang dalam kampus perusahaan besar di Las Colinas.

Pengembang baru-baru ini membangun kantor pusat seluas 1 juta lebih kaki persegi untuk perusahaan energi Pioneer Natural Resources.

Sebelumnya, KDC mengembangkan pusat perkantoran lain di Irving untuk perusahaan termasuk Citicorp, Nokia dan Fluor.