Proyek Frisco senilai $2 miliar akan menghadirkan pusat perbelanjaan, hotel, dan perkantoran ke jalan tol dekat Kantor Pusat PGA

Pengembang proyek real estate terkemuka di Texas Utara — Plano’s Legacy West — berharap dapat mengulangi kesuksesan tersebut dengan proyek serba guna senilai lebih dari $2 miliar di Frisco.

Pengembang Legacy West Fehmi Karahan bermitra dengan Hunt Realty Investments untuk membangun proyek serba guna seluas 180 hektar di Jalan Tol Dallas Utara dekat kantor pusat baru PGA Amerika. Ini akan menjadi bagian dari pengembangan Fields seluas lebih dari 2.500 hektar di Frisco.

Disebut Fields West, proyek di Panther Creek Parkway akan mencakup ruang ritel, restoran dan hiburan seluas 325.000 kaki persegi, 2.800 apartemen, perkantoran seluas lebih dari 4 juta kaki persegi, dan tiga hotel.

Pengembang Fields West telah mencapai kesepakatan dengan Marriott International Inc. dimasukkan ke dalam untuk Hotel Ritz-Carton.

Pembangunan Frisco yang ambisius ini berukuran lebih dari tiga kali lipat dari Legacy West Urban Village yang populer, yang dibuka di Plano lima tahun lalu dan telah menjadi salah satu tujuan bersantap dan berbelanja tersibuk di Texas Utara. Ribuan orang tinggal di apartemen dan kondominium di Legacy West di jalan tol.

Karahan memimpin kelompok pengembang yang membeli lebih dari 240 hektar di sekitar kantor pusat JC Penney di Plano pada tahun 2014 untuk membangun Legacy West, yang sekarang menjadi kantor pusat Toyota di Amerika Utara dan termasuk kantor JPMorgan Chase, Liberty Mutual Insurance, dan Kantor FedEx.

Karahan memperkirakan pengembangan Fields West di Frisco akan menjadi daya tarik yang lebih besar bagi bisnis baru.

Jaraknya sekitar delapan mil di utara Legacy West.

“Minat yang kami peroleh dari pengecer bahkan sebelum kami mengumumkan proyek ini sangatlah mengejutkan,” kata Karahan. “Mereka melihat demografi dan pertumbuhan di wilayah tersebut dan ingin berada di sana.

“Ini akan menjadi pusat ritel besar berikutnya,” katanya. “Masyarakat Celina, Prosper, Gunter dan Sherman tidak akan pergi jauh-jauh ke selatan melalui jalan tol menuju Plano.”

Proyek Frisco’s Fields, yang membentang antara Preston Road dan US Highway 380, direncanakan memiliki sebanyak 14.000 rumah dan apartemen ditambah ruang komersial. Ini merupakan pengembangan dari Hunt Realty, Karahan Cos., Chief Partners LP, CrossTie Capital Ltd. dan ahli waris pemilik properti Bert Fields Jr.

Ribuan rumah lagi sedang dibangun dan orang-orang pindah ke komunitas yang membentang di utara dari Frisco hingga wilayah Collin dan Denton.

Kabupaten Collin dan Denton termasuk di antara 10 kabupaten teratas di negara ini dengan pertumbuhan penduduk terbanyak pada tahun 2021, menurut data dari Biro Sensus A.S.

“Ada pertumbuhan besar yang terjadi,” kata Karahan. “Kami berada di tempat yang tepat untuk perkembangan ini.”

Karahan mengatakan para pengembang berencana untuk memperkenalkan rencana Fields West pada Konferensi Mall Internasional bulan depan di Las Vegas.

“Di situlah setiap orang akan melihat proyek ini untuk pertama kalinya,” katanya.

Toko Dallas Co. sewa ritel di Fields West, yang dirancang oleh arsitek Gensler.

Pengembang berharap dapat membuka proyek tahap pertama pada akhir tahun 2024.

“Kami sekarang bergerak dengan kecepatan penuh dalam pengembangan ini,” kata Karahan.

Kesepakatan yang baru saja diselesaikan dengan Marriott merupakan pencapaian besar, katanya. “The Ritz-Carlton akan menjadi hotel bintang lima pertama di bagian utara D-FW.”

Karahan Cos. bekerja dengan Marriott pada pengembangan Legacy sebelumnya di Plano.

“Saya dan tim sangat bersemangat untuk kembali bekerja sama dengan Fehmi, dan sekarang dengan tim Hunt, dalam proyek luar biasa seperti pengembangan Fields serba guna seluas 2.500 hektar di Frisco,” Tom Brinkman, dari Marriott’s. kata kepala petugas pengembangan. “Ritz-Carlton yang diusulkan akan berfungsi sebagai komponen kunci dari Fields.”

Berburu Realty dan Karahan Cos. mengakuisisi properti tersebut – tanah terbesar yang belum dikembangkan di Frisco – pada tahun 2018 dari tanah milik mendiang pengusaha Bert Fields Jr.

Mereka menghabiskan empat tahun terakhir untuk merencanakan pembangunan senilai $10 miliar, yang mencakup kantor pusat PGA, hotel dan resor Omni, serta ribuan rumah baru.

Fields West adalah salah satu dari tiga distrik pengembangan serba guna yang direncanakan dalam proyek pertanahan besar.

“Kami berkomitmen menjadikan Fields West sebagai tujuan ritel, restoran, dan hiburan perkotaan terbaik di Texas Utara untuk menciptakan pilihan menarik dalam merelokasi CEO perusahaan dan penghuni baru,” kata CEO Chris Kleinert dari Hunt Realty, dalam sebuah pernyataan. “Pengusaha dan konsumen sangat canggih dan cerdas dan, dengan Ritz-Carlton sebagai jangkar kami, kami yakin kami dapat menawarkan peluang ‘tinggal, bermain, dan hidup’ terbaik di Texas Utara.”

Bersamaan dengan kompleks Fields West yang baru, Karahan dan Hunt Realty baru-baru ini menjual tanah di proyek Frisco mereka kepada pembangun rumah Taylor Morrison Homes dan Republic Property Group dan pembangun gudang Crow Holdings Industrial.