Proyek senilai $500 juta untuk Grapevine Lake di Flower Mound

Pembangunan senilai lebih dari $500 juta yang dilakukan di tepi Danau Grapevine akan menghadirkan menara kondominium, hotel mewah, dan ruang kantor.

Pembangunan gedung bertingkat tinggi direncanakan untuk Desa Tepi Danau Flower Mound, sebuah proyek serba guna di Jalan Long Prairie.

Realty Capital yang berbasis di Irving berharap dapat memulai pengembangannya pada akhir tahun ini atau awal tahun 2023.

Dengan pemandangan danau seperti kartu pos, pembangunan tersebut akan menjadi salah satu proyek terbesar yang sedang berlangsung di selatan Denton County.

Pada Senin malam, Dewan Kota Flower Mound memutuskan untuk memberikan hampir $17 juta insentif untuk mendukung pengembangan hotel dan perkantoran – sebagian besar berupa pengurangan dan pengembalian pajak.

Pembangunannya akan berdekatan dengan apartemen bertingkat tinggi Lakeside Tower yang dibuka tahun lalu.

Realty Capital sedang mengembangkan proyek Lakeside dalam kemitraan dengan keluarga Stewart, pemilik lama properti tersebut.

“Kami beruntung memiliki properti yang begitu indah,” kata Jimmy Archie, Realty Capital. “Kami berada di episentrum Metroplex.”

Dirancang oleh Merriman Anderson Architects yang berbasis di Dallas, tahap pengembangan selanjutnya akan mencakup menara apartemen sebanyak 210 unit yang disebut Terranea.

Juga akan ada Curio Collection Hotel by Hilton 12 lantai bernama Miramar, dengan 181 kamar tamu dan suite serta balkon dengan pemandangan danau. Di atas hotel akan ada 21 apartemen.

Dan kompleks tersebut akan memiliki gedung perkantoran enam lantai dengan luas 170.000 kaki persegi. Jones Lang LaSalle menyewa kantor tersebut.

“Kami akan mencari penyewa kantor terpilih itu,” kata Archie. “Kami akan membuat klub sosial pribadi di lantai dua dengan teras luar ruangan.

“Kami memiliki enam restoran dengan teras yang menghadap ke danau,” katanya. “Semuanya penuh dengan ritel dan restoran di lantai dasar.”

Menara apartemen 16 lantai ini akan mencakup lebih dari 200 unit.

Archie mengatakan pengembang memutuskan membangun rumah hunian berikutnya setelah sukses dengan apartemen Lakeside Tower yang hampir terjual seluruhnya.

“Kami pikir ada pertanyaan yang belum dimanfaatkan,” katanya. “Ada orang yang menginginkan gaya hidup ini, tapi belum siap untuk membelinya.”

Dia mengatakan sebagian besar pemilik menara apartemen adalah penghuni rumah kosong.

“Menurut saya 80% pembelinya berasal dari Southlake, Coppell, dan Flower Mound,” kata Archie. “Mereka adalah orang-orang yang tinggal di pinggiran kota dan tidak ingin pergi ke pusat kota untuk mencari gaya hidup mewah.

“Kami juga memiliki beberapa orang dari Pantai Timur dan beberapa orang dari Pantai Barat.”

Dewan Kota Flower Mound dengan suara bulat mendukung insentif untuk proyek tersebut.

“Kota ini memiliki pandangan ke depan untuk melihat bahwa pemandangan danau yang menakjubkan merupakan fasilitas yang meningkatkan kualitas hidup dan menghasilkan pendapatan pajak yang signifikan untuk generasi mendatang,” kata Archie.