Salah satu pemilik apartemen terkemuka membuat taruhan pertamanya pada persewaan keluarga tunggal

Salah satu komunitas pemilik apartemen terbesar di negara ini sedang berekspansi ke pasar persewaan keluarga tunggal yang populer, dimulai dengan pembelian pembangunan yang baru saja selesai di Dallas-Fort Worth.

Morgan Properties mengakuisisi ParcHaus di Skyline, sebuah komunitas yang terdiri dari 136 rumah terpisah di McKinney dekat persimpangan US Highway 380 dan US Highway 75. Pengembangnya, Provident Realty Advisors yang berbasis di Dallas, adalah penjualnya.

Komunitas tersebut berganti nama menjadi Elevate at Skyline.

Properti ini memiliki rumah dengan satu, dua, dan tiga kamar tidur dengan halaman belakang pribadi dan fasilitas seperti kolam renang, taman anjing, dan lapangan bola acar. Harga berkisar dari $1.600 hingga $3.000 per bulan.

Jason Morgan, prinsipal di Morgan Properties, mengatakan perusahaan telah memantau persewaan keluarga tunggal sejak Resesi Hebat, namun mengelola properti yang tersebar di wilayah yang luas – model bisnis perusahaan seperti American Homes 4 Rent – ​​belum sesuai dengan cara operasinya. apartemen tradisional.

Perusahaan ini tetap berfokus pada apartemen, namun menemukan bahwa model terbaru dalam mengoperasikan komunitas mandiri yang terdiri dari rumah-rumah terpisah selaras dengan apa yang dilakukan perusahaan pada properti lainnya.

“Ini sangat mirip dengan segala hal sehari-hari yang kami kelola dan cari dalam akuisisi multikeluarga,” kata Morgan, seraya menambahkan bahwa satu-satunya perbedaan adalah bahwa komunitas ini menarik jenis penyewa berbeda yang ingin tinggal di pinggiran kota tempat mereka tinggal. mereka dapat menemukan denah lantai dan halaman belakang yang lebih besar.

Rumah masyarakat yang lebih tradisional menarik bagi warga yang menginginkan gaya hidup keluarga tunggal namun belum siap membeli di pasar yang ketat, kata Morgan.

Berkantor pusat di King of Prussia, Pa., Morgan Properties memiliki dan mengelola 346 komunitas apartemen dan lebih dari 93,000 unit di 19 negara bagian, termasuk dua properti lainnya di Dallas-Fort Worth. Mereka telah membeli properti apartemen tradisional di kawasan Pantai Timur, Atlantik Tengah, dan Sun Belt selama sekitar empat dekade.

Perusahaan ini adalah pemilik apartemen terbesar ketiga di AS, menurut Dewan Perumahan Multikeluarga Nasional.

Dallas-Fort Worth adalah salah satu pasar teratas AS untuk komunitas rumah sewaan baru untuk keluarga tunggal. Pada tahun 2021, pembangun Dallas-Fort Worth memulai 3,885 rumah sewa — sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal, menurut Residential Strategies.

Perkembangan seperti ini menjadi lebih umum dalam beberapa tahun terakhir, baik oleh pembangun rumah tradisional maupun pengembang kondominium. Pembangun Wan Bridge yang berbasis di Houston sedang membangun komunitas townhome dan rumah terpisah seluas 40 hektar di Denton, dan Komunitas NexMetro baru-baru ini membuka Avilla Trails seluas 230 rumah di Fort Worth.

Cerita ini telah dikoreksi pada hari Rabu untuk mencerminkan ejaan yang benar dari ParcHaus dengan nama Skyline.