Tren persewaan keluarga tunggal datang ke Garland dengan ratusan rumah

Tren pertumbuhan seluruh subdivisi rumah yang tidak dapat Anda beli akan terjadi di kota lain di Texas Utara.

Provident Realty Advisors yang berbasis di Dallas sedang mengembangkan komunitas yang terdiri dari 242 rumah sewa di Garland timur laut persimpangan Rowlett Road dan Castle Drive di bawah merek ParcHaus. Properti ini akan mencakup campuran unit terlampir dan rumah keluarga tunggal terpisah dengan denah satu, dua, dan tiga kamar tidur. Denah lantai akan berkisar antara 650 hingga 1.250 kaki persegi.

Setiap rumah di komunitas akan memiliki garasi, dan semua kecuali dua rumah akan memiliki halaman pribadi. Fasilitas akan mencakup lapangan Pickerball, pusat kebugaran, ruang hijau, taman anjing, dan kolam renang.

Provident memiliki sekitar 2,400 rumah sewa keluarga tunggal dalam berbagai tahap pengembangan di Texas, dengan hampir 1,300 di antaranya berada di Dallas-Fort Worth. Proyek Garland akan serupa dengan ParcHaus di Skyline, sebuah komunitas dari Provident di McKinney yang baru saja dijual ke investor apartemen nasional dan diganti namanya.

Glenn Lanier, direktur pengembangan multikeluarga untuk Provident, mengatakan perkembangan persewaan keluarga tunggal “berkinerja jauh melampaui ekspektasi kami.” Banyak penyewa Provident termasuk keluarga muda yang menginginkan rumah tetapi belum memiliki sarana, atau orang-orang yang tidak mampu membeli rumah.

Dewan Kota Garland pada hari Selasa menyetujui perubahan zonasi untuk pembangunan tersebut. Pengembang ingin memulai pembangunan pada akhir tahun, dengan jangka waktu hingga dua tahun.

Konsep komunitas persewaan keluarga tunggal yang besar merupakan hal baru bagi Garland. Will Guerin, direktur perencanaan kota, mengatakan ini adalah pembangunan multikeluarga horizontal pertama yang disetujui di Garland.

Guerin mengatakan proyek ini sesuai dengan rencana komprehensif kota, yang merekomendasikan lokasi tersebut untuk penggunaan kompak dengan kepadatan menengah seperti townhouse atau rumah keluarga tunggal yang lebih kecil.

Dia mengatakan proyek lain dari pengembang lain sedang ditinjau oleh staf kota, namun dia menolak menyebutkan nama perusahaan tersebut.

Mudah-mudahan bisa maju melalui proses sidang, kata Guerin.

Ayako Schuster, direktur pembangunan ekonomi kota Garland, mengatakan proyek persewaan keluarga tunggal dapat membantu Garland menangkap sebagian pertumbuhan Dallas-Fort Worth secara keseluruhan.

“Jika masyarakat ingin tinggal di rumah untuk satu keluarga, namun karena alasan apa pun mereka tidak mampu membeli atau menemukan rumah yang tepat untuk mereka, perumahan sewa ini mungkin jawabannya,” kata Schuster. “Ini benar-benar menambah dan mendiversifikasi pilihan perumahan bagi masyarakat di Garland.”

Dallas-Fort Worth adalah salah satu pasar teratas AS untuk komunitas rumah sewaan baru untuk keluarga tunggal. Pada tahun 2021, pembangun Dallas-Fort Worth memulai 3,885 rumah sewa — sekitar 7% dari total pembangunan rumah keluarga tunggal, menurut Residential Strategies.