Weitzman mengatakan Tom Thumb berusia 50 tahun yang telah direnovasi adalah salah satu lokasi toko kelontong yang ‘tidak dapat diperbaiki’

Ketika salah satu pendiri Tom Thumb, Bob Cullum, membeli apa yang disebutnya sebagai “sebidang tanah termahal” yang pernah dia beli pada tahun 1972, dia bekerja dengan Herb Weitzman muda untuk mengembangkannya. Sebidang tanah di Central Expressway di Meadow Road itu menjadi pusat perbelanjaan Meadow Central Market.

Lima puluh tahun kemudian, merek kelontong tertua yang masih beroperasi di Dallas sekali lagi bekerja sama dengan Weitzman, salah satu operator pusat perbelanjaan lokal terbesar, untuk mengoordinasikan renovasi pusat tersebut dan toko utamanya, Tom Thumb.

Ini adalah salah satu dari beberapa lokasi Tom Thumb di Dallas yang oleh Weitzman, ketua eksekutif perusahaan real estate komersial yang berbasis di Dallas, disebut “tidak dapat direproduksi”.

Lebih dari 170.700 orang tinggal dalam area 3 mil dari mal, dan mereka memiliki pendapatan rumah tangga rata-rata $127.000.

Tom Thumb di mal seluas 108.778 kaki persegi adalah salah satu toko terkecil di jaringan tersebut dengan luas 30.000 kaki persegi, tetapi paket renovasi mencakup bagian bir dan anggur yang diperluas, bagian makanan laut dengan layanan lengkap baru, toko roti yang lebih besar, dan perbaikan lainnya.

Ini adalah toko Tom Thumb terpanjang kedua yang terus beroperasi. Tom Thumb di Preston Royal Village adalah yang tertua.

Tom Thumb didirikan pada tahun 1948 dan sekarang dimiliki oleh Albertsons, yang berbasis di Boise, Idaho. Meskipun tidak dimiliki secara lokal selama bertahun-tahun, akar awal Tom Thumb menanamkannya dengan kuat di beberapa lokasi terbaik di batas kota Dallas.

Ketika HEB yang berbasis di San Antonio mulai membangun toko di Dallas-Fort Worth selama beberapa tahun ke depan, HEB juga berlokasi di beberapa lingkungan berpenghasilan tinggi di Dallas dengan toko Central Market yang berbasis di Dallas. Namun meskipun HEB memiliki tanah di dalam batas kota, HEB belum mengumumkan toko HEB di masa depan di Dallas.

Tom Thumb sedang merenovasi beberapa toko di Dallas, termasuk di Snider Plaza dan Plaza Universitas Park di Preston Center dan satu di Inwood Road di selatan Lovers Lane.

Saat Pasar Sentral Meadow dibangun di sudut barat laut Central Expressway dan Meadow Road di Preston Hollow, Cullum baru saja membeli toko Page Drug. Weitzman mengatakan Cullum merancang pusat tersebut dengan apotek di ujung selatan. Lokasi itu sekarang menjadi CVS. Belakangan, Tom Thumb dan sebagian besar supermarket menambahkan apotek di bawah satu atap dan menyebutnya “toko kombinasi,” kata Weitzman.

Weitzman mengatakan masuk akal untuk merenovasi toko kelontong dan mal secara bersamaan.

Selain itu, pusat juga harus mengimbangi lingkungannya. South of Meadow, di Walnut Hill Lane di kedua sisi Central Expressway, properti telah dikembangkan dan ditingkatkan dalam beberapa tahun terakhir. Sisi barat memiliki pengembangan serba guna besar yang didukung oleh Trader Joe’s. Hill Mall di sisi timur telah direnovasi dengan beberapa restoran baru, dan berlabuh di Toko mainan perkemahan dan pusat bermain.

Tepat di seberang Central Expressway terdapat beberapa apartemen dan townhouse baru. Weitzman mengatakan dia mengunjungi mereka sambil melakukan penelitian tentang renovasi mal.

“Saya melewati banyak apartemen baru itu dan melihat bahwa mereka adalah pembayar sewa yang lebih tinggi,” katanya.

“Kami menghargai upayanya untuk memperbaiki lingkungan sekitar,” kata Nathan Grider, kepala investasi di Knightvest Capital, pemilik perusahaan tersebut Properti sewa Bellmar di seberang pusat perbelanjaan di sisi timur Central.

Dan mengenai “sebidang tanah” yang menurut Cullum dia bayar lebih sebesar $3 per kaki persegi pada tahun 1972, Weitzman mengatakan saat ini harganya bisa mencapai $70 hingga $100 per kaki persegi.

Twitter: @MariaHalkias

Mencari cakupan ritel yang lebih luas? klik disini untuk membaca semua berita dan pembaruan ritel. klik disini untuk berlangganan D-FW Retail dan buletin lainnya Berita Pagi Dallas.